***Exklusive 4 1/2 ZW Wohnung im Ostend + EBK und Balkone ***

In einem stilvollen Neubau erwartet Sie eine sehr gut geschnittene, hochwertig ausgestattete 4½-Zimmer-Wohnung mit klarem architektonischem Konzept, natürlichem Materialeinsatz und viel Licht.

Raumaufteilung:

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Blick auf die sonnige Terrasse, auf der gegenüberliegenden Seite führt ein weiterer Balkon direkt zur ruhigen Wingertstraße.
Der Elternbereich vereint komfortables Wohnen mit durchdachtem Design: Das ruhige Schlafzimmer mit Blick zur sonnigen Terrasse, das offen gestaltete Bad mit edler Ausstattung ist stilvoll in den Raum integriert. Ein besonderes Highlight ist das maßgefertigte, begehbare Ankleidezimmer mit viel Stauraum und goldener Akzentdecke, funktional und ästhetisch zugleich.
Hinzu kommt: Die Schlafzimmer wurden gezielt elektrosmog-abgeschirmt, für einen gesunden, störungsfreien Schlaf.

Zwei Kinderzimmer, jeweils mit eigener Loggia

Ruhiges, separates Büro mit Loggia, ideal auch als Gästezimmer oder Homeoffice

Das Haupt Bad der Wohnung beeindruckt durch seine elegante, fugenlose Gestaltung mit hochwertigem Mineralputz und einem außergewöhnlichen Deckenfinish in schimmerndem Goldmetall-Lack. Eine begehbare, bodengleiche Dusche mit Regenkopf, eine frei gestaltete Badewanne sowie ein maßgefertigter Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank bieten höchsten Komfort. Tageslicht fällt durch die breiten Fensterflächen, was dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer vereint Design, Funktion und Stil auf höchstem Niveau. Designbad mit exklusiven Marken (Vola, Falper).

Die offene Küche ist nicht nur architektonisch ein Highlight, sondern überzeugt auch durch durchdachte Funktionalität.
Klare Linien, hochwertige Fronten und eine großzügige Arbeitsfläche schaffen eine ruhige, moderne Atmosphäre. Die Geräte stammen überwiegend von Miele, der Kühlschrank verbleibt in der Wohnung, inklusive einer hoch gesetzten Spülmaschine für komfortables Arbeiten auf Augenhöhe.

Zahlreiche maßgefertigte

Ausstattung & Technik:

Nachhaltiger, samtweicher Senso-Fließboden (aus schnell nachwachsendem Rohstoff)

Kalk-Zementputz - schimmelresistent, atmungsaktiv, diffusionsoffen

KNX-Smart-Home-System für Licht, Heizung und mehr.

Fußbodenheizung in allen Räumen

Aufzug, Waschküche mit Wasch-/Trockenkombination

Die Wohnung befindet sich in der Wingertstraße, einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Frankfurt-Ostend, zwischen Wittelsbacher Allee und Sandweg, wenige Fußminuten zum Zoo, bzw. zur beliebten Berger Straße.

Die Umgebung kombiniert urbanes Leben mit hoher Wohnqualität:

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bioläden & Wochenmärkte in Laufnähe.
Hervorragende Anbindung an den ÖPNV, U-Bahn und Straßenbahn.

Die Wingertstraße selbst ist verkehrsberuhigt und gepflegt - ideal für alle, die das Leben mitten in der Stadt genießen wollen, ohne auf Ruhe und Rückzug zu verzichten.

Mietkonditionen:
Die Miete bleibt in den ersten drei Jahren unverändert. Ab dem vierten Jahr beginnt die Indexmietvereinbarung.

Fahrradkeller & großer, trockener Kellerraum.

Das Halten von Haustieren ist in dieser Wohnung nicht gestattet.

Ideal für Familien oder Designliebhaber mit Sinn für Ästhetik und Technik.