Exklusive Maisonette mit Dachstudio | ca. 153 m² | Balkon | Klimaanlagen | Baujahr 2015
Exklusive Maisonette mit Dachstudio | ca. 153 m² | Balkon | Klimaanlagen | Baujahr 2015
Hattersheim am Main
2.500 €
Beschreibung
Großzügig. Modern. Hochwertig.
Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachstudio und bietet auf insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2015. Vermietet werden ausschließlich das Obergeschoss (ca. 113 m²) sowie das Dachstudio (ca. 40 m²) als gemeinsame Wohneinheit.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein separates Büro, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Regendusche sowie ein Gäste-WC.
Das ausgebaute Dachstudio erweitert den Wohnkomfort erheblich. Hier stehen Ihnen ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Eine Einbauküche ist im Dachgeschoss derzeit nicht vorhanden. Dadurch eignet sich diese Ebene hervorragend als Homeoffice, Gästesuite, Jugendbereich oder privater Rückzugsort.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen auf beiden Ebenen moderne Klimaanlagen mit WLAN-Steuerung, die erst im vergangenen Jahr installiert wurden. Während das Obergeschoss mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist, wurde das Dachstudio kürzlich mit stilvollem Fischgrät-Laminat modernisiert. Dreifach verglaste Fenster sowie die moderne Bauweise sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Energieeffizienz.
Die angebotene Wohneinheit umfasst ausschließlich das Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wird von einem ruhigen Rentnerehepaar bewohnt, das sich regelmäßig mehrere Monate im Jahr im Ausland aufhält. Dadurch genießen Sie ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Die vorhandene Einbauküche im Obergeschoss kann nach Absprache gegen eine angemessene Abstandszahlung übernommen werden. Eine Übernahme ist jedoch keine Voraussetzung für die Anmietung.
• Ca. 153 m² Wohnfläche
• Maisonette über Obergeschoss und Dachstudio
• Baujahr 2015
• Balkon
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Separate Küche im Obergeschoss
• Einbauküche gegen Abstandszahlung übernehmbar
• Dachstudio mit eigenem Badezimmer und Abstellraum
• Keine Küche im Dachgeschoss
• 2 Schlafzimmer
• 1 Gäste-/Kinderzimmer
• 1 separates Büro
• 2 Badezimmer
• Gäste-WC
• Hochwertige Fliesen im Obergeschoss
• Neues Fischgrät-Laminat im Dachstudio
• Moderne Klimaanlagen mit WLAN-Steuerung
• Dreifach verglaste Fenster
• Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 66,8 kWh/(m²·a)
• Ruhiges Zweifamilienhaus
Die Immobilie befindet sich in Hattersheim-Eddersheim, einer beliebten Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die schnelle Anbindung an die A3, A66 und den Flughafen Frankfurt profitieren Sie von kurzen Wegen in alle Richtungen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 65795 Hattersheim, Hattersheim am Main
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.