Exklusive Maisonette mit Dachstudio | ca. 153 m² | Balkon | Klimaanlagen | Baujahr 2015
Exklusive Maisonette mit Dachstudio | ca. 153 m² | Balkon | Klimaanlagen | Baujahr 2015
Hattersheim am Main
€ 2,500
Description
Großzügig. Modern. Hochwertig.
Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachstudio und bietet auf insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2015. Vermietet werden ausschließlich das Obergeschoss (ca. 113 m²) sowie das Dachstudio (ca. 40 m²) als gemeinsame Wohneinheit.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein separates Büro, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Regendusche sowie ein Gäste-WC.
Das ausgebaute Dachstudio erweitert den Wohnkomfort erheblich. Hier stehen Ihnen ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Eine Einbauküche ist im Dachgeschoss derzeit nicht vorhanden. Dadurch eignet sich diese Ebene hervorragend als Homeoffice, Gästesuite, Jugendbereich oder privater Rückzugsort.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen auf beiden Ebenen moderne Klimaanlagen mit WLAN-Steuerung, die erst im vergangenen Jahr installiert wurden. Während das Obergeschoss mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist, wurde das Dachstudio kürzlich mit stilvollem Fischgrät-Laminat modernisiert. Dreifach verglaste Fenster sowie die moderne Bauweise sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Energieeffizienz.
Die angebotene Wohneinheit umfasst ausschließlich das Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wird von einem ruhigen Rentnerehepaar bewohnt, das sich regelmäßig mehrere Monate im Jahr im Ausland aufhält. Dadurch genießen Sie ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Die vorhandene Einbauküche im Obergeschoss kann nach Absprache gegen eine angemessene Abstandszahlung übernommen werden. Eine Übernahme ist jedoch keine Voraussetzung für die Anmietung.
• Ca. 153 m² Wohnfläche
• Maisonette über Obergeschoss und Dachstudio
• Baujahr 2015
• Balkon
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Separate Küche im Obergeschoss
• Einbauküche gegen Abstandszahlung übernehmbar
• Dachstudio mit eigenem Badezimmer und Abstellraum
• Keine Küche im Dachgeschoss
• 2 Schlafzimmer
• 1 Gäste-/Kinderzimmer
• 1 separates Büro
• 2 Badezimmer
• Gäste-WC
• Hochwertige Fliesen im Obergeschoss
• Neues Fischgrät-Laminat im Dachstudio
• Moderne Klimaanlagen mit WLAN-Steuerung
• Dreifach verglaste Fenster
• Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 66,8 kWh/(m²·a)
• Ruhiges Zweifamilienhaus
Die Immobilie befindet sich in Hattersheim-Eddersheim, einer beliebten Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die schnelle Anbindung an die A3, A66 und den Flughafen Frankfurt profitieren Sie von kurzen Wegen in alle Richtungen.
Details
Features
- Balcony or terrace
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 65795 Hattersheim, Hattersheim am Main
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.