Exklusives Penthouse am Burgberg
Exklusives Penthouse am Burgberg
Burgberg, Erlangen
2.500 €
Beschreibung
Hochwertiges Penthouse mit großzügiger Loggia
Dieses außergewöhnlich großzügige Penthouse am begehrten Erlanger Burgberg bietet auf rund 154 m² ein ebenso komfortables wie repräsentatives Zuhause. Bereits die Ankunft unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung: Der Aufzug führt direkt in das Penthouse und ermöglicht einen ausgesprochen bequemen und nahezu privaten Zugang.
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Seine großzügigen Dimensionen schaffen ideale Voraussetzungen für einen stilvollen Lebensmittelpunkt, mit viel Platz für entspannte Abende, gesellige Runden und individuelle Einrichtungsideen. Die schöne, geschützt gelegene Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden und laue Abende in angenehmer Atmosphäre zu genießen.
Neben der Küche stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Damit eignet sich das Penthouse hervorragend für Familien, anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf oder Mieter, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumangebot.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Für Fahrzeuge können wahlweise ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Das gepflegte Penthouse ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei. Haustiere sind seitens des Vermieters nicht erwünscht.
Zahlen, Daten & Fakten
- Hochwertiges Penthouse am Erlanger Burgberg
- Ca. 154 m² Wohnfläche
- Vier Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Küche
- Drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer und separates Gäste-WC
- Schöne, geschützt gelegene Loggia
- Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
- Gepflegter Zustand
- Baujahr 2007
- Bezugsfrei ab 01.10.2026
- Haustiere nicht erwünscht
- Ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze verfügbar
- Kaltmiete: 2.500 € monatlich
- Nebenkostenvorauszahlung: 500 € monatlich
- Tiefgaragenstellplatz: jeweils 115 € monatlich
Lagebeschreibung
Wirtschaft & Infrastruktur
Der Erlanger Burgberg zählt zu den etablierten und besonders geschätzten Wohnlagen der Universitätsstadt. Die Nähe zur Friedrich-Alexander-Universität, zum Universitätsklinikum und zu zahlreichen technologie- und medizinorientierten Arbeitgebern macht den Standort auch für beruflich mobile Haushalte attraktiv. Ärzte, Klinikbereiche und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umfeld.
Verkehrsanbindung
Die Haltestelle „Bergkirchweih Ost“ befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Erlanger Hauptbahnhof liegt rund 1,4 Kilometer entfernt und bietet ICE-, IC-, Regionalexpress- und S-Bahn-Verbindungen. Mit dem Auto ist die A73 über die Anschlussstelle Erlangen-Nord gut erreichbar. Stadtbusverbindungen erschließen die Innenstadt, das Klinikum und weitere Stadtteile.
Alltag & Freizeit
Die Erlanger Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Apotheke, Bäckerei und weitere Nahversorgungsangebote befinden sich im erweiterten Wohnumfeld. Zugleich prägen der Burgberg, gewachsene Grünbereiche und die Nähe zum Meilwald den besonderen Freizeitwert der Lage. So verbindet das Umfeld kurze Wege in die Stadt mit einem angenehm naturnahen Wohngefühl.
Bildung
Kinderbetreuungsangebote, darunter die Kinderkrippe an der Palmsanlage, befinden sich in der Umgebung. Verschiedene Schulen sowie die Einrichtungen der Friedrich-Alexander-Universität ergänzen das breite Bildungsangebot Erlangens. Die zentrale Kita-Anmeldung erfolgt über den Kitafinder der Stadt Erlangen.
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Besichtigungstermine können erst nach Eingang und Prüfung der Mieterselbstauskunft vereinbart werden.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 91054 Erlangen, Burgberg
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
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