Exklusives Penthouse am Burgberg
Exklusives Penthouse am Burgberg
Burgberg, Erlangen
€ 2,500
Description
Hochwertiges Penthouse mit großzügiger Loggia
Dieses außergewöhnlich großzügige Penthouse am begehrten Erlanger Burgberg bietet auf rund 154 m² ein ebenso komfortables wie repräsentatives Zuhause. Bereits die Ankunft unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung: Der Aufzug führt direkt in das Penthouse und ermöglicht einen ausgesprochen bequemen und nahezu privaten Zugang.
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Seine großzügigen Dimensionen schaffen ideale Voraussetzungen für einen stilvollen Lebensmittelpunkt, mit viel Platz für entspannte Abende, gesellige Runden und individuelle Einrichtungsideen. Die schöne, geschützt gelegene Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden und laue Abende in angenehmer Atmosphäre zu genießen.
Neben der Küche stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Damit eignet sich das Penthouse hervorragend für Familien, anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf oder Mieter, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumangebot.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Für Fahrzeuge können wahlweise ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Das gepflegte Penthouse ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei. Haustiere sind seitens des Vermieters nicht erwünscht.
Zahlen, Daten & Fakten
- Hochwertiges Penthouse am Erlanger Burgberg
- Ca. 154 m² Wohnfläche
- Vier Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Küche
- Drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer und separates Gäste-WC
- Schöne, geschützt gelegene Loggia
- Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
- Gepflegter Zustand
- Baujahr 2007
- Bezugsfrei ab 01.10.2026
- Haustiere nicht erwünscht
- Ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze verfügbar
- Kaltmiete: 2.500 € monatlich
- Nebenkostenvorauszahlung: 500 € monatlich
- Tiefgaragenstellplatz: jeweils 115 € monatlich
Lagebeschreibung
Wirtschaft & Infrastruktur
Der Erlanger Burgberg zählt zu den etablierten und besonders geschätzten Wohnlagen der Universitätsstadt. Die Nähe zur Friedrich-Alexander-Universität, zum Universitätsklinikum und zu zahlreichen technologie- und medizinorientierten Arbeitgebern macht den Standort auch für beruflich mobile Haushalte attraktiv. Ärzte, Klinikbereiche und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umfeld.
Verkehrsanbindung
Die Haltestelle „Bergkirchweih Ost“ befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Erlanger Hauptbahnhof liegt rund 1,4 Kilometer entfernt und bietet ICE-, IC-, Regionalexpress- und S-Bahn-Verbindungen. Mit dem Auto ist die A73 über die Anschlussstelle Erlangen-Nord gut erreichbar. Stadtbusverbindungen erschließen die Innenstadt, das Klinikum und weitere Stadtteile.
Alltag & Freizeit
Die Erlanger Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Apotheke, Bäckerei und weitere Nahversorgungsangebote befinden sich im erweiterten Wohnumfeld. Zugleich prägen der Burgberg, gewachsene Grünbereiche und die Nähe zum Meilwald den besonderen Freizeitwert der Lage. So verbindet das Umfeld kurze Wege in die Stadt mit einem angenehm naturnahen Wohngefühl.
Bildung
Kinderbetreuungsangebote, darunter die Kinderkrippe an der Palmsanlage, befinden sich in der Umgebung. Verschiedene Schulen sowie die Einrichtungen der Friedrich-Alexander-Universität ergänzen das breite Bildungsangebot Erlangens. Die zentrale Kita-Anmeldung erfolgt über den Kitafinder der Stadt Erlangen.
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Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage über das Immobilienportal. Der zuständige Ansprechpartner wird sich anschließend mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihnen eine Mieterselbstauskunft zukommen lassen. Bitte senden Sie uns diese vollständig ausgefüllt zurück.
Besichtigungstermine können erst nach Eingang und Prüfung der Mieterselbstauskunft vereinbart werden.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Cellar
- Lift
- Parking space
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 91054 Erlangen, Burgberg
Approximate position. The exact address is not published.
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