Exklusives Wohnen am Uhlenhorster Kanal, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 2022 fertiggestellten Wohnensembles „Waterlofts Kanalstraße“ in begehrter Lage von Hamburg-Uhlenhorst. Auf ca. 95,45 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung moderne Architektur, eine gehobene Ausstattung und eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung mit der besonderen Wohnqualität einer Lage unmittelbar am Uhlenhorster Kanal.

Das architektonisch anspruchsvolle Wohnensemble greift mit großzügigen Fensterflächen und bodentiefen Sprossenfenstern Elemente moderner Loftarchitektur auf. Hochwertiges Eichendielenparkett, moderne Bäder und eine zeitgemäße Haustechnik unterstreichen den neuwertigen und gehobenen Charakter der Immobilie.

Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 31,55 m² große Wohn- und Kochbereich. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbinden. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf einen der beiden Balkone mit einer Fläche von ca. 7,00 m², der den Wohnraum um einen attraktiven Platz im Freien ergänzt.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Mit ca. 13,42 m², 12,61 m² und 10,11 m² bieten sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Das ca. 13,42 m² große Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon mit Blick zur mit ca. 5,04 m² und schafft damit einen zusätzlichen privaten Rückzugsort.

Besonders komfortabel sind die zwei separaten Badezimmer. Das größere Bad (Bad-en-Suite im Schlafzimmer) ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein zusätzliches Duschbad den morgendlichen Alltag insbesondere bei mehreren Bewohnern angenehm erleichtert.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot und bietet wertvollen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.

Die Kombination aus zwei Balkonen, zwei Bädern, drei flexibel nutzbaren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern und dem großzügigen Wohn- und Kochbereich schafft ein außergewöhnlich komfortables Wohnkonzept.

Die unmittelbare Nähe zum Uhlenhorster Kanal rundet das besondere Wohngefühl ab: modernes, hochwertiges Wohnen in einem der gefragtesten Quartiere Hamburgs, urban und zugleich vom Wasser geprägt.

• Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung
• Baujahr / Fertigstellung 2022
• Ca. 95,45 m² Wohnfläche
• Wohnensemble „Waterlofts Kanalstraße“
• Großzügiger Wohn- und Kochbereich mit ca. 31,55 m²
• Drei weitere Zimmer mit ca. 13,42 m², 12,61 m² und 10,11 m²
• Zwei Balkone mit ca. 7,00 m² und 5,04 m²
• Zwei Badezimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates Duschbad
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit WM-Anschluss
• Hochwertiges Eichendielenparkett
• Großzügige Fensterflächen
• Bodentiefe Sprossenfenster
• Moderne Sanitärausstattung
• Zeitgemäße Haustechnik
• Personenaufzug
• Hochwertiger und neuwertiger Gesamtzustand
• Durchdachter, familienfreundlicher Grundriss
• Attraktive Lage unmittelbar am Uhlenhorster Kanal

Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Uhlenhorst, einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen der Hansestadt. Die unmittelbare Nähe zum Uhlenhorster Kanal und zur Außenalster verbindet urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Außenalster mit ihren weitläufigen Uferwegen ist schnell erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Radfahren und für zahlreiche Freizeitaktivitäten am Wasser. Die für Uhlenhorst charakteristischen Kanäle verleihen dem Quartier zusätzlich eine besondere Atmosphäre.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Die beliebten Bereiche rund um Hofweg, Papenhuder Straße und Mühlenkamp bieten eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich damit in komfortabler Entfernung.

Auch die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht kurze Wege in die City sowie in die angrenzenden Stadtteile.

Gerade diese Verbindung macht Uhlenhorst so besonders: Wasser und Alster in unmittelbarer Nähe, ein gewachsenes urbanes Quartier und gleichzeitig kurze Wege in die Hamburger Innenstadt.

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Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten ist erwünscht.

Einzelne Fotografien wurden zur besseren Darstellung der Räumlichkeiten und Außenbereiche KI-gestützt nachbearbeitet. Dabei wurden persönliche und lose Gegenstände digital entfernt sowie vereinzelt dekorative Elemente optisch angepasst oder ergänzt. Bauliche Gegebenheiten sowie wesentliche Ausstattungsmerkmale der Immobilie wurden nicht verändert. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung.

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