Familientraum * 4,5-Zi. mit 2 Bädern und Terrasse * Baujahr 2024 * 105 m²
Familientraum * 4,5-Zi. mit 2 Bädern und Terrasse * Baujahr 2024 * 105 m²
Obersendling, München
2.600 €
Beschreibung
Der Wohnkomplex Dein Quirin gehört als letzter und somit neuester Bauabschnitt zum Neubauquartier, Gmunder Höfe, und besteht aus 58 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen mit 58 TG-Plätzen.
Die Wohnanlage wurde entsprechend des KfW-Standards als Effizienzhaus 55 errichtet und zum 1. Mai 2024 bezugsfertig.
Die ansprechende moderne Architektur sowie der breite Wohnungsmix, von größeren 1- Zimmer-Wohnungen, mit ca. 36 m² bis hin zu familiengerechten 5- Zimmer-Galerie-/Maisonettewohnungen mit ca. 125 m², bieten am Isar- und innenstadtnahen Standort Obersendling eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität, verbunden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung mit U-/S-Bahn und Bus in fußläufiger Entfernung (P+R/Aidenbachstraße ca. 300 m entfernt).
Dein Quirin liegt ruhig gelegen an der Hofmannstraße mit den Hausnummern 31b, 33, 33a und 35. Alle Wohnungen verfügen entweder über Balkone/Loggien oder Terrassen.
16 von 58 Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, darüber hinaus sind alle Wohnungen vom öffentlichen Straßenbereich, sowie aus der Tiefgarage, über den Aufzug stufenlos (nicht schwellenfrei) zu erreichen.
Marken-Einbauküche
Eichenparkett
Große Feinsteinfliesen
Offener Wohn-/Essbereich
Terrasse
Lichtdurchflutete Etagenwohnung
Fußbodenheizung
Elektrische Außenrollläden
Video-Gegensprechanlage
Aufzug
Bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung)
Kellerabteil
TG-Duplex-Stellplatz inklusive
Dein Quirin befindet sich zwischen Südpark und Isar gelegen, mit direkter Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Der historisch und kulturell gewachsene Münchner Stadtteil Obersendling bietet eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität verbunden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer perfekten öffentlichen Verkehrsanbindung mit U-Bahn/S-Bahn und Bus.
Die Bayerische Regiobahn (BRB) hält nur 500 m vor Deiner Haustüre und bringt Dich in nur 56 Minuten direkt an den Tegernsee. Wenn das mal kein Standort-Vorteil ist!
Obersendling liegt in unmittelbarer Nähe der Isar und verdankt seine wirtschaftliche Entwicklung hauptsächlich der Ansiedlung der Firma Siemens. Obersendling ist auch heute noch geprägt von seiner bayerischen Lebensart, dem nahegelegenen Flaucher und seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten an der Isar und den nach Süden führenden Rad- und Wanderwegen, Richtung Schäftlarn und Wolfratshausen, mit teils imposanten Alpenblicken. Und: Münchens schönstes Frei-/Naturbad, Maria Einsiedel, liegt nur einen paar Minuten entfernt.
Ein TG-Duplex-Stellplatz in Höhe von € 120,- (€ 105,- + € 15,- Betriebskostenpauschale) kommt zur angegebenen Gesamtmiete noch hinzu.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Hofmannstr. 33, 81379 München, Obersendling
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.