Familienfreundliche Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Glinde - Wentzel Dr.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche vermittelt den ruhigen Charme eines soliden Baujahrs 1977 und bietet ein stimmiges Zuhause, das Alltag und Rückzug angenehm verbindet. Bereits beim Eintreten wirkt der Grundriss klar strukturiert, sodass sich Wohnen, Schlafen und Nebenräume harmonisch voneinander absetzen.

Der Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung sowie gute Stellflächen. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Lichtbild, während der direkte Übergang in den Essbereich den Tagesablauf praktisch organisiert. Von hier aus lassen sich gemeinsame Mahlzeiten ebenso selbstverständlich integrieren wie entspannte Stunden am Abend.

An den Wohnbereich schließt sich die Außenfläche an und erweitert das Wohnen um einen geschützten Platz im Freien. Der Balkon bietet Raum für einen kleinen Tisch, Pflanzen oder eine gemütliche Sitzecke und wird damit zur naheliegenden Ergänzung für Frühstück, Auszeit oder den kurzen Moment an der frischen Luft.

Die Küche präsentiert sich in klassischer, heller Ausführung mit umlaufender Arbeitsfläche und viel Stauraum in Ober und Unterschränken. Ein Fenster über dem Spülbereich bringt Tageslicht an den Arbeitsplatz, und die klare Anordnung unterstützt einen reibungslosen Ablauf beim Kochen.

Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und funktional gestaltet, mit Badewanne und integrierter Duschabtrennung. Ein Waschtisch mit Unterschrank sowie ein Spiegelschrank schaffen Ordnung, während die helle Gestaltung den Raum freundlich wirken lässt.

Übergreifend unterstreichen helle Bodenbeläge in den Wohnräumen das gepflegte Gesamtbild, ergänzt durch klassische Heizkörper und eine angenehme, unaufgeregte Ausstattung. Praktisch ist zudem der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für alles bietet, was im Alltag schnell zur Hand sein soll, aber nicht im Wohnbereich stehen muss.

- Etagenwohnung
- Baujahr 1977
- Wohnfläche 77 m²
- 3 Zimmer
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Gasheizung
- Heizkörper in Räumen
- Balkon
- Kellerraum
- Küche mit Einbauzeile
- Fliesenspiegel Küche
- Elektroherd mit Backofen
- Dunstabzugshaube
- Geschirrspüler
- Spüle am Fenster
- Bad mit Badewanne
- Duschabtrennung an Wanne
- Wandfliesen Bad
- Bodenfliesen Bad
- Handtuchheizkörper
- Bodenbelag Wohnräume Laminat
- Bodenbelag Flur Laminat
- Bodenbelag Küche Fliesen
- Fenster mit Rollläden
- Gegensprechanlage
- Einbauschrank im Flur

Die Wohnung liegt in Glinde in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ruhiger Grundstimmung. Das direkte Umfeld wirkt alltagspraktisch und familienorientiert, mit kurzen Wegen zu Angeboten für Kinder und den täglichen Bedarf.

Alltag
Mehrere Supermärkte liegen in der Nähe, darunter Netto, PENNY Am Kreisel und Aldi. Drogerien wie Budnikowsky und dm sind ebenfalls nicht weit entfernt. Ein Paketshop ist schnell erreicht und ergänzt die Versorgung im Alltag.

Kinder
Ein Spielplatz liegt ganz in der Nähe, weitere Spielplätze befinden sich im nahen Umfeld. Kindergärten wie die Zwergenwache, der Evangelische Integrationskindergarten Wilde Wiese und die Kita Oher Weg sind unkompliziert erreichbar. Mit der Grundschule Wiesenfeld, der Wilhelm-Busch-Schule und dem Schulzentrum Glinde liegen mehrere Schulangebote in der Nähe.

Grün
Ein Park liegt in der Nähe, ebenso der Alte Wache Park und der Park am alten Stützpunkt. Damit stehen mehrere Optionen für Spaziergänge und kurze Auszeiten im Grünen zur Verfügung.

Mobilität
Die Bushaltestellen Glinde Bünebüttler Weg und Glinde Breiter Kamp liegen fußläufig. Der Bahnhof Reinbek ist mit dem Auto schnell erreicht. Die Autobahnauffahrt A24 Hamburg-Jenfeld ist gut erreichbar, der Flughafen Hamburg ist mit dem Auto erreichbar.

Freizeit
Sportangebote wie die Schulsportanlage, das Gertrud Kille Sportforum Halle 2 und die Sporthalle Wiesenfeld liegen in der Nähe. Restaurants wie Trattoria, Tapas-y-Mas und Restaurant Yamas sind nicht weit entfernt. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Betreuung, Schule, Grünflächen und einer unkomplizierten Anbindung.

Immobilienbewertung:

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Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

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*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.