Familienfreundliche Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Münster Angelmodde - Wentzel Dr.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1990 bietet auf ca. 72 m² ein stimmiges Zuhause mit klarer Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Sie liegt im 1. Obergeschoss und verbindet alltagstauglichen Komfort mit einem Wohngefühl, das Ruhe und Struktur in den Tagesablauf bringt.
Der Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch die großen Fensterflächen freundlich und einladend. Von hier aus lässt sich der Raum flexibel möblieren, sodass sowohl ein gemütlicher Sofabereich als auch ein Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten ihren Platz finden.
Direkt im Anschluss öffnet sich der Balkon als geschützter Außenbereich, der den Wohnraum sinnvoll erweitert. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein ruhiger Ausklang am Abend, hier entsteht ein zusätzlicher Freiraum, der im Alltag schnell unverzichtbar wird.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Übergreifend unterstreichen die hellen Wandflächen und der wohnliche Bodenbelag in Holzoptik den gepflegten Gesamteindruck. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und schafft wertvollen Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig griffbereit sein muss.

- Etagenwohnung
- 1. Obergeschoss
- 72 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- verfügbar ab 01.12.2026
- Balkon
- Kellerraum

Die Wohnung liegt in Münster Angelmodde in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Umgebung wirkt ruhig und alltagspraktisch, mit kurzen Wegen zu Angeboten für Kinder und den täglichen Bedarf.

Alltag
Für den Einkauf liegen K plus K, Aldi und ein Super Bio Markt in der Nähe. Auch Rossmann sowie eine Deutsche Post Filiale sind nicht weit entfernt und unterstützen die Erledigungen im Alltag.

Kinder
Mit der Annette von Droste Hülshoff Grundschule ganz in der Nähe ist der Schulweg angenehm kurz. Mehrere Spielplätze liegen fußläufig, ebenso der Evangelische Friedenskindergarten sowie die Kita Normannenweg und das Familienzentrum St. Bernhard.

Freizeit
Grünflächen wie der Park Starweg sowie weitere Parks in der Umgebung bieten Raum für Bewegung und Auszeiten. Sportangebote sind mit dem Sportcenter und einer Sporthalle in der Nähe gut erreichbar, ergänzt durch den Reitverein St. Hubertus Wolbeck.

Mobilität
Die Bushaltestelle Pommernstraße liegt fußläufig; angebunden sind die Linien 6, S30, N1, N85, E6 und D30. Für den Regionalverkehr ist der Bahnhof Münster Hiltrup mit RB89 und RE7 gut erreichbar, der Münster Westf Hauptbahnhof ergänzt das Angebot mit zahlreichen Regional und Fernverbindungen. Der Flugplatz Münster Telgte ist mit dem Auto schnell erreicht, insgesamt zeigt sich die Lage als unkompliziert angebunden und zugleich angenehm wohnorientiert.

Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.