Erstbezug 2026, Modernes Wohnen mit Terrasse und Garten

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Design, durchdachte Architektur und ein Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuelle Wunschküche nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang auf die ca. 10 m² große Terrasse sowie in den privaten Garten. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche den hochwertigen Gesamteindruck unterstreicht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Die energieeffiziente Neubauweise nach KfW-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und die Möglichkeit einer individuellen Küchengestaltung in einer ruhigen Wohnlage im Münchner Osten miteinander verbinden möchten.

◆ Ruhige Wohnlage innerhalb einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten
◆ Erstbezug eines hochwertigen Neubaus
◆ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich zur individuellen Gestaltung
◆ Ca. 10 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten
◆ Helles Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit
◆ Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
◆ Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
◆ Separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
◆ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
◆ Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe nach KfW-Standard
◆ Stellplatz optional anmietbar (69,00 € monatlich)

Parkett
Fliesen
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Trudering-Riem, einer Wohnlage, die für ihre angenehme Ruhe, ihren hohen Grünanteil und die ausgezeichnete Infrastruktur geschätzt wird. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während U- und S-Bahn eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München ermöglichen. Auch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sorgen für eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, ruhiger Nachbarschaft und hoher Wohnqualität macht Trudering-Riem zu einer attraktiven Wohnlage im Münchner Osten.