Erstbezug: 3-Zimmer im 1. OG mit Balkon und Aufzug

Diese Wohnung im ersten Obergeschoss des Neubaus Tulpenstraße 10 liegt ruhig im rückwärtigen Grundstücksbereich und hat einen eigenen Balkon. Der Aufzug fährt bis in jede Etage, vom Gehweg bis zur Wohnungstür gibt es keine Stufe.

Drei Zimmer: Wohnzimmer mit offener Küche, Elternzimmer und ein weiteres Zimmer, dazu ein Tagesbad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC. Alle Haupträume haben Türbreiten von 80 cm.

Ausstattung: Fußbodenheizung, Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad, dreifachverglaste Fenster mit 2,20 m Höhe, dadurch sind alle Räume sehr hell. Elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage mit Türöffner, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung, kontrollierte Entlüftung im Bad. Ankleidezimmer und Hauswirtschaftsraum dienen als Abstellflächen. Ein Keller ist nicht vorhanden. Eine Küche ist ebenfalls nicht vorhanden, die Anschlüsse sind vorbereitet.

Niedrige Betriebskosten: Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpe beheizt und erreicht die Energieeffizienzklasse A+ (Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 15,0 kWh/(m²·a), Baujahr 2025). Auf dem Dach entsteht zusätzlich eine Photovoltaikanlage. Jede Wohnung hat eigene Zähler, abgerechnet wird verbrauchsabhängig.

Außenstellplätze können zugemietet werden: 80 € monatlich mit Ladestation, 60 € ohne. Im Garten, den alle Mieter nutzen können, ist ein abschließbarer Fahrradraum mit Steckdose für E-Bikes geplant.

Die Bushaltestelle Berenbostel Blumenstraße liegt rund 200 Meter entfernt, etwa drei Gehminuten. Von dort fährt die Linie 400 Richtung Hannover. Der Werner-Baesmann-Park ist in vier Minuten zu Fuß erreicht. Zwei Hausarztpraxen liegen fünf bzw. sechs Minuten entfernt in der Hermann-Löns-Straße, die Apotheke Dr. Buttle mit weiterer Arztpraxis etwa sieben Minuten an der Roten Reihe. Für den täglichen Einkauf: nah & gut Preuß in der Dorfstraße in sieben Minuten, Lidl an der Siemensstraße in etwa zwölf Minuten.

Das Gebäude liegt im rückwärtigen Bereich des Grundstücks, der Zugang erfolgt über eine schwellenlose Rampe.

Erstbezug: Das Gebäude befindet sich derzeit noch im Bau, Innenfotos gibt es daher noch nicht. Besichtigungen sind nach Absprache bereits jetzt möglich, so bekommen Sie einen realistischen Eindruck von Schnitt und Größe. Fotos reichen wir nach, sobald der Innenausbau abgeschlossen ist.

Bei Interesse schreiben Sie uns bitte kurz, wie viele Personen einziehen würden und ab wann Sie suchen. Hinterlassen Sie gerne auch Ihre Telefonnummer, wir melden uns bei Ihnen und stimmen einen Besichtigungstermin ab. Im Haus sind weitere 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verfügbar. Wir sind die Eigentümer und vermieten direkt, provisionsfrei.