Erstbezug: 3-Zimmer-Neubauloft mit Balkon in Berlin-Friedrichshain

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Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 78 m² im dritten Obergeschoss eines Neubaus, fertiggestellt im Jahr 2026. Das Objekt besticht durch eine gehobene Ausstattung, liegt in ruhiger zweiter Reihe im Hinterhaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein großer Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen, während ein trockener Keller und ein zusätzlicher Abstellraum praktischen Stauraum bieten. Die Wohnung verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ist barrierefrei gestaltet. Eine moderne Einbauküche mit Kücheninsel und smarten High-End-Küchengeräten ist bereits integriert.

Die Wohnung kann flexibel als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Aktuell verfügt sie über zwei großzügige Zimmer; auf Wunsch kann das Schlafzimmer durch den Einbau einer Wand in ein Schlafzimmer mit separater Ankleide oder ein Homeoffice aufgeteilt werden. Der Bezug ist ab sofort möglich.

Highlights:
• Erstbezug in ruhiger Lage im Hinterhaus der Warschauer Straße
• Flexible Nutzung als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung
• Großer Balkon mit faltbarer Balkonschiebetür
• Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und High-End-Küchengeräten
• Integr. Weinkühlschrank
• Fußbodenheizung
• Moderne Wärmepumpe
• Hochwertiges Parkett
• Mehrfach-verglaste Fenster
• Barrierefreie Gestaltung
• Videogegensprechanlage

This modern 78 m² apartment is located on the third floor of a newly completed 2026 building in the quiet rear building of Warschauer Straße. It combines a peaceful setting with a central location and features high-end finishes, a large balcony, elevator access, a dry basement, and an additional storage room. The apartment offers a high-quality, barrier-free bathroom and a modern built-in kitchen with island and smart high-end appliances.

The flexible layout allows for use as either a 2- or 3-room apartment. The spacious bedroom can be divided with an additional wall to create a separate dressing room or home office.

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Die Warschauer Straße liegt im pulsierenden Stadtteil Friedrichshain, der für seine lebendige sowie gleichzeitig wohnliche Atmosphäre bekannt ist. Bewohner profitieren von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die U5 (250m) sowie die S-Bahn-Linien an der Haltestelle Warschauer Straße (850m) . Zahlreiche Restaurants, Bars und Parks prägen das unmittelbare Umfeld und machen die Lage besonders für Berufstätige attraktiv.

Warschauer Straße is located in the vibrant Friedrichshain neighborhood, known for its lively yet cozy atmosphere. Residents benefit from excellent public transportation connections, including the U5 (250 m) and the S-Bahn lines at the Warschauer Straße station (850 m). Numerous restaurants, bars, and parks characterize the immediate surroundings and make the location particularly attractive for working professionals.