Erstbezug nach Kernsanierung: 126 m² Wohnung im Erdgeschoss mit Wintergarten und eigenem Garten
Erstbezug nach Kernsanierung: 126 m² Wohnung im Erdgeschoss mit Wintergarten und eigenem Garten
Fasanenhof, Kassel
1.580 €
Beschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche wurde 2025/2026 vollständig kernsaniert und präsentiert sich technisch wie energetisch auf Neubauniveau - Sie beziehen die Wohnung als Erstbezug nach Sanierung.
Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der teilweise als Wintergarten ausgeführt und mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Große Fensterflächen holen das Tageslicht bis tief in den Raum und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Es bleibt reichlich Platz für eine gemütliche Loungezone, einen zweiten Sitzbereich und den Essplatz. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und verfügt über einen separaten Abstellraum als Speisekammer.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Betonplattenbelag: Dahinter liegt ein zur Wohnung gehörender Gartenraum, und über einen direkten Zuweg erreichen Sie Ihren eigenen Gartenanteil von ca. 90-100 m² -perfekt für Kinder, Pflanzbeete oder entspannte Sommerabende im Grünen.
Der private Bereich ist durchdacht vom Wohnbereich getrennt: Das Elternschlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett, zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine zusätzliche Nische im Flur schafft Raum für einen Homeoffice-Arbeitsplatz. Das große Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet; ergänzend steht ein
separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
DIE KERNSANIERUNG 2025/2026 IM ÜBERBLICK
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- Neues Dach mit neuer Dämmung
- Neuer Außenwärmedämmputz (WDVS)
- Neue Fenster mit Isolierverglasung und Raffstores in allen Räumen
- Neue Heizungsanlage: moderne Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Wintergartenbereich
- Sämtliche Rohrleitungen erneuert
- Neue Fußböden und Innentüren
- Neue Briefkastenanlage mit Videosprechanlage bzw. Türöffner
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Lenaustraße 35, 34125 Kassel, Fasanenhof
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.