Erstbezug n. Kernsanierung*2-Zi. Whg.*Top Lage*Wöhrder See*neue Küche
Erstbezug n. Kernsanierung*2-Zi. Whg.*Top Lage*Wöhrder See*neue Küche
Veilhof, Nürnberg
895 €
Beschreibung
Hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m² in der Hohfederstraße 9, in attraktiver Lage nahe Universität und Wöhrder See.
Besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Zugang. Sie betreten Ihr Zuhause direkt über den eigenen Eingangsbereich und genießen dadurch besonders viel Privatsphäre. Das Wohngefühl? Quasi ein eigenes kleines Haus im großen Haus.
Die Wohnung wird nach einer hochwertigen Kernsanierung erstmals neu vermietet und überzeugt durch einen sehr guten, durchdachten Grundriss.
Herzstück ist die großzügige Wohn-/Essküche mit neuer, moderner Einbauküche inklusive Backofen, Kochfeld, Spülmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank/Gefrierkombination. Viel Stauraum und Arbeitsfläche machen die Küche sofort bezugsfertig.
Das moderne Tageslichtbad bietet eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, hochwertige großformatige Fliesen, Waschtisch, Handtuchheizkörper, beleuchteten Spiegel und als Highlight eine Fußbodenheizung.
Das WC ist separat.
Eine praktische Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Schlafzimmer und Wohnzimmer bieten angenehm getrennte Wohn- und Rückzugsbereiche inkl. Homeoffice-Ecke.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig mit Blick in den ruhigen Garten.
Besonders angenehm ist zudem die sehr gute, langjährig gewachsene Hausgemeinschaft.
Highlights:
62 m² | 2 Zimmer
eigener separater Zugang
Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
großzügige Wohn-/Essküche
neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
separates WC
Abstellkammer
sehr guter Grundriss
ruhiger Garten
Energieeffizienzklasse C
Top-Lage nahe Universität & Wöhrder See
Kaltmiete: 895 €
Nutzungspauschale
Küche: 85 €
Nebenkosten: 195 €
Warmmiete: 1.175 €
Ideal für Singles oder Paare, die hochwertiges Wohnen, Privatsphäre und eine hervorragende Lage verbinden möchten.
Besichtigungen nach Vereinbarung
Nichtraucher & keine Haustiere
Der Veilhof ist ein lebendiges Viertel im Innenstadtgürtel von Nürnberg, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Mit der U-Bahnlinie U1 sowie den Buslinien 36 und 43 ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Die vielfältige Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen, von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien.
Daten
Ausstattung
- Garten
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Hohfederstraße 9, 90489 Nürnberg, Veilhof
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.