Erstbezug nach Kernsanierung, hochwertiges Wohnen in Hannovers Südstadt

Nach einer umfassenden Modernisierung bietet diese 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 45,11 m² eine hochwertige Ausstattung. Das Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Zugang zur Wohnung ist dadurch barrierefrei möglich. Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug nach Sanierung und einer gehobenen Innenausstattung. Ergänzend zur Wohnfläche steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zudem ist eine Einbauküche bereits integriert.

Die Wohnungen werden mit einem hohen Anspruch an Materialqualität, Funktionalität und Wohnkomfort ausgestattet.

Wohnbereich und Bodenbeläge:

- Hochwertiges Eichenparkett

- Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme

- Elektrische Raffstores zur komfortablen Regulierung von Licht und Sichtschutz

- Balkon bzw. Loggia mit Steckdose und Beleuchtung

- Modernes Badezimmer

- Bodengleiche, barrierearme Dusche mit Glasabtrennung

- Hochwertiger Waschtisch mit modernem Badmöbel

- Elektrischer Handtuchheizkörper

- Moderner Durchlauferhitzer

- Badlüftung

Küche:

- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten

Hinweis: Die Einbauküche wird ohne Geschirrspülmaschine zur Verfügung gestellt.

- Komfort und Sicherheit

- Aufzug bis in den Keller

- Video-Türsprechanlage

- Digitale Schließanlage mit Chipsystem

- Glasfaserinfrastruktur im Haus mit Telekom und Vodafone als verfügbaren Anbietern

- Eigener Kellerraum

- Separater Waschmaschinenraum im Keller mit Belüftung und eigenem Wasserzähler

- Separater Fahrradkeller in der Tiefgarage

Auf Wunsch:

Tiefgaragenstellplatz für 200 € monatlich mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge.

Die Immobilie befindet sich in der Adelheidstraße in Hannover und verbindet urbanes Wohnen mit den Vorzügen eines gewachsenen Wohnumfelds.

Die Lage bietet einen Ausgangspunkt für den Alltag in der Landeshauptstadt. Ob der tägliche Weg zur Arbeit, Einkäufe, Freizeitaktivitäten oder Unternehmungen in der Stadt, von hier aus lässt sich das Leben in Hannover vielseitig gestalten.

Die Umgebung und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Lage zu einem interessanten Wohnstandort für Berufstätige, die modernes Wohnen in Hannover suchen.

In Verbindung mit der umfassend sanierten Immobilie entsteht ein Wohnangebot, das eine urbane Lage mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung verbindet.