ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG, HOCHWERTIG, MODERN UND MIT DURCHDACHTEM GRUNDRISS
ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG, HOCHWERTIG, MODERN UND MIT DURCHDACHTEM GRUNDRISS
Riedenberg, Stuttgart
1.490 €
Beschreibung
Diese ca. 80 m² große Wohnung in Stuttgart-Riedenberg wird derzeit umfassend kernsaniert und ab 01.10.2026 bezugsfertig vermietet.
Sie überzeugt durch einen sehr guten Grundriss, großzügige Räume und zwei Balkone.
Hinweis zu den Fotos: Die Bilder zeigen den aktuellen Renovierungszustand und noch nicht die fertiggestellte Wohnung. Sämtliche Arbeiten werden bis zur Übergabe abgeschlossen.
Im Rahmen der Sanierung werden Böden, Wände, Elektrik und Sanitärausstattung erneuert. Die Beleuchtung ist bereits vorhanden.
Eine komplett neue Einbauküche mit mattschwarzen Fronten, warmen Holzelementen und neuen Elektrogeräten wird ebenfalls eingebaut.
Für die Nutzung der neuen Einbauküche werden monatlich 50 € zusätzlich zur Grundmiete berechnet.
Eine Besonderheit der Wohnung sind die zwei Balkone. Dadurch stehen gleich zwei separate Außenbereiche zur Verfügung, die den Wohnwert der Wohnung zusätzlich erhöhen.
KELLER & ZUSÄTZLICHE NUTZFLÄCHE
Zur Wohnung gehört ein eigener klassischer Kellerraum mit ausreichend Stauraum.
Zusätzlich steht ein weiterer Kellerraum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Hobbyraum oder für andere ergänzende Nutzungen anbietet.
Der zusätzliche Kellerraum ist unbeheizt und nicht Bestandteil der Wohnfläche. Er wird ausdrücklich nicht als Wohnraum vermietet.
AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK
• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
• großzügiger und sehr gut nutzbarer Grundriss
• neue Bodenbeläge
• erneuerte Wände
• erneuerte Elektrik
• modernisierte Sanitärausstattung
• hochwertige neue Einbauküche
• moderne Elektrogeräte
• Beleuchtung bereits vorhanden
• zwei Balkone
• eigener Kellerraum
• zusätzlicher Keller-/Hobbyraum
• Tiefgaragenstellplatz
• unmöblierte Vermietung
Grundmiete: 18,00 € / m²
Einbauküche: 50 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz: 50 € / Monat (optional)
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu beruflicher Tätigkeit, Anzahl der einziehenden Personen und gewünschtem Einzugstermin.
Die Wohnung befindet sich in der Melonenstraße 68 in Stuttgart-Riedenberg, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Stadtbezirk Sillenbuch.
Riedenberg gehört zu den angenehmen Wohnlagen im Stuttgarter Süden und verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Über Bus und Stadtbahn besteht eine gute Anbindung an Sillenbuch und die Stuttgarter Innenstadt.
Auch die Universität Hohenheim sowie Flughafen und Messe sind gut erreichbar.
Gleichzeitig bietet das grüne Umfeld einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier-, Lauf- und Radmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung auch für Berufstätige attraktiv, die regelmäßig auf das Auto angewiesen sind.
Die Kombination aus ruhiger Lage, zwei Balkonen, hochwertiger Kernsanierung, neuer Küche und einem sehr guten Grundriss macht die Wohnung besonders für eine langfristige Anmietung interessant.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Melonenstraße 68, 70619 Stuttgart, Riedenberg
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.