Erstbezug nach Kernsanierung, moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Erstbezug nach Kernsanierung, moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung mit ca. 56,24 m² Wohnfläche befindet sich in einem Dreifamilienhaus in angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung wird erstmals nach der umfassenden Sanierung vermietet. Die letzten Arbeiten werden derzeit noch abgeschlossen; der Bezug ist voraussichtlich ab November 2026 möglich. Auch die Außenfassade des Hauses wurde neu gestrichen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine Küche sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die umfassende Sanierung verbindet eine moderne Ausstattung mit einem hellen, zeitlosen Wohnambiente. Dazu tragen der hochwertige neue Boden in Eichenoptik, frisch verputzte und weiß gestrichene Wände sowie neue weiße Innentüren bei.

Helle, dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Die Wasser-, Heizungs- und Elektroinstallationen wurden vollständig erneuert. Für eine moderne Wärmeversorgung sorgt eine neue Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gasheizung. Das komplett neu gestaltete Badezimmer rundet die hochwertige Ausstattung ab.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.

Zusätzlich stehen ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung.

Das 1. Obergeschoss wird ebenfalls neu vermietet und kann bei Interesse zusätzlich angemietet werden.

Weitere Informationen gerne im persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.

Hinweis zu den Fotos: Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung. Die letzten Arbeiten werden derzeit noch abgeschlossen.

Die Wohnung befindet sich in der Bergwiesenstraße im Kasseler Stadtteil Oberzwehren. Die ruhige Einbahnstraße bietet Parkmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt gegenüber und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Kasseler Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch Baunatal ist gut erreichbar. Die Altenbaunaer Straße liegt ebenfalls direkt gegenüber, die Autobahnen A49 und A44 bieten eine gute Anbindung für Autofahrer. Das VW-Werk in Baunatal ist von hier aus gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und Rossmann sowie Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum Universitätsstandort Kassel in Oberzwehren. Damit eignet sich die Lage auch für Studierende, Beschäftigte der Universität und alle, die eine gute Verbindung zu Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen schätzen.

Auch für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Die Dönche, eines der bekannten Naturschutz- und Naherholungsgebiete Kassels, sowie das Naherholungsgebiet Heisebach laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein.

Die Kasseler Innenstadt ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Insgesamt bietet Oberzwehren eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Nahversorgung, kurzen Wegen und einer praktischen Anbindung an Universität, Arbeitsplätze und Freizeitmöglichkeiten.