Erstbezug nach Komplettsanierung, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Köln

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 102,81 m² viel Raum zum Wohlfühlen und überzeugt als Erstbezug nach umfassender Kernsanierung. Modernes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und die Vorzüge einer zentralen Kölner Lage verbinden sich hier zu einem attraktiven neuen Zuhause.

Der großzügige Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Möglichkeiten für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Yogastudio, während sich in den drei darüberliegenden Etagen insgesamt zehn Wohneinheiten verteilen.

Eine attraktive Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, ein urbanes Umfeld und einen eigenen Außenbereich miteinander verbinden möchten.

• Erstbezug nach Sanierung
• Hochwertige und moderne Ausstattung
• Vinylboden in ansprechender Holzoptik
• Frisch weiß gestrichene Wände
• Stilvolle Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
• Ausreichend Platz für einen Essbereich
• Modern saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
• Zusätzliches Zimmer, flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
• Neu geschaffene Terrasse als gemütlicher Rückzugsort
• Großzügiger Abstellraum mit praktischem Stauraum
• Eine Garage ist optional für 130,90 €/Monat inkl. USt. anmietbar

Die Probsteigasse 44-46 liegt zentral im beliebten Kölner Gereonsviertel und bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Stadtleben, kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnlage. Damit eignet sich die Umgebung besonders für Paare und kleine Familien, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Wohnkomfort verzichten möchten.

Alles, was man im Alltag braucht, befindet sich in der näheren Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Der nahegelegene MediaPark mit seinen Grün- und Wasserflächen bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und eine kleine Auszeit vom Trubel der Innenstadt.

Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Alltag besonders flexibel. Die Haltestelle Christophstraße/MediaPark sowie der Bahnhof Köln Hansaring sind fußläufig erreichbar. Von hier bestehen schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof, in weitere Kölner Stadtteile und ins Umland.

Auch die Kölner Innenstadt ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ideal für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen und gleichzeitig ein großzügiges Zuhause in zentraler Lage suchen.

Eine attraktive Wohnlage für Paare und kleine Familien, die viel Platz, kurze Wege und das Leben mitten in Köln miteinander verbinden möchten.

In dem Wohnungsmietvertrag wird eine jährliche Mietanpassung der Nettokaltmiete vereinbart. Die Mindestmietlaufzeit beträgt 24 Monate.

Gerne möchten wir Sie über die Verwendung Ihrer Daten informieren. Unter nachfolgendem Link finden Sie dazu die notwendigen Informationen: www.metropol.de/datenschutz-metropol

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