Erstbezug nach umfassender Modernisierung: außergewöhnliche Maisonette ca. 91 m² Wohn-/Nutzfläche
Erstbezug nach umfassender Modernisierung: außergewöhnliche Maisonette ca. 91 m² Wohn-/Nutzfläche
Großzschocher, Leipzig
1.200 €
Beschreibung
„Besondere Wohnungen entstehen nicht allein durch ihre Größe, sondern durch ihre Gestaltung.“ MM
Giordano-Bruno-Straße · 04249 Leipzig-Großzschocher
3. Obergeschoss · 67 m² Wohnfläche + 24 m² Galeriefläche im Spitzboden · insgesamt ca. 91 m² Wohn-/Nutzfläche · frei ab sofort
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung wurde umfassend umgebaut und modernisiert und steht zum Erstbezug nach Modernisierung bereit.
Auf der unteren Ebene befinden sich ca. 67 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Küche, Diele und neu geschaffenem Tageslichtbad. Über die neu errichtete Treppe gelangt man von der Küche in die obere Ebene mit ca. 24 m² zusätzlicher Nutzfläche. Insgesamt stehen somit ca. 91 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung.
Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen
Das Wohnzimmer bietet Platz für Wohn- und Essbereich, das separate Schlafzimmer einen Rückzugsort. Von der Küche führt eine Treppe zur oberen Ebene mit zusätzlichem Raum für individuelle Nutzungsideen.
Ein besonderes Highlight: das Tageslichtbad
Das komplett neu erstellte Tageslichtbad wurde von Grund auf neu geplant und umgesetzt, Grundriss, Leitungen, Wände und Boden wurden vollständig erneuert.
Ausstattung:
• freistehende Badewanne
• großzügige Regenwasserdusche
• Echtglas-Duschabtrennung mit vollständig einklappbaren Seitenteilen
• Zwei Waschbecken
• Waschtische auf Echtholzplatten
Fischgrätenboden, Stuck und besondere Details
Der elegante Fischgrätenboden, klassische Stuckelemente, Sockelleisten und Holzfenster unterstreichen den besonderen Charakter. In allen Räumen gibt es Lampen/Strahler mit einstellbaren Lichtstärken, teilweise per Fernbedienung steuerbar. Straßenseitig sind elektrische Außenjalousien vorhanden.
Grüner Innenhof & praktische Nebenflächen
Zur vermieteten Einheit gehören:
• eigener Kellerraum
• Abstellraum auf halber Treppe
• grüner Innenhof mit Fahrrad-Abstellraum
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Wasch-/Trockenkeller
Die Giordano-Bruno-Straße liegt im gewachsenen Leipziger Stadtteil Großzschocher im Südwesten der Stadt. Das Gebäude gehört zu einer denkmalgeschützten Mietshausgruppe aus den Jahren 1911-1913 und zeichnet sich durch die abwechslungsreich gestaltete Reformstil-Architektur sowie die farbige Bleiverglasung im Treppenhaus aus.
Die Lage verbindet eine gute Alltagsversorgung mit viel Grün. Die Haltestelle G.-Ellrodt-Straße liegt etwa 110 m entfernt. Ein Kaufland befindet sich rund 220 m entfernt, eine Bäckerei etwa 360 m. Auch eine Kindertagesstätte ist mit ca. 200 m sehr nah gelegen; die 120. Grundschule liegt rund 750 m entfernt.
Viel Grün und Erholung befinden sich in der näheren Umgebung. Der Mühlpark Großzschocher (Anton-Zickmantel-Park) bietet Raum für Spaziergänge und Erholung. Auch der Volkspark Kleinzschocher und die Grünbereiche entlang der Weißen Elster sind gut erreichbar. Für Freizeit und Ausflüge bieten sich außerdem der Leipziger Auwald, der Wildpark und der Cospudener See sowie die umliegende Seenlandschaft an.
Ein Standort mit positiver Entwicklung
Ein besonderer Pluspunkt für die Zukunft: Das Umfeld rund um Großzschocher und Kleinzschocher wird derzeit umfassend aufgewertet. Ein wesentlicher Baustein ist die Modernisierung der Dieskaustraße auf rund 2,4 Kilometern. Dabei werden Fahrbahnen, Gehwege, Gleise und Ampelanlagen erneuert, Haltestellen barrierefrei gestaltet, neue Radwege geschaffen und zahlreiche Bäume gepflanzt. Auch die Trink- und Abwasserinfrastruktur wird modernisiert.
Die Entwicklung ist bereits sichtbar: Seit Mai 2026 ist ein erster Teilabschnitt wieder für den Verkehr freigegeben. Die Straßenbahnlinie 3 fährt wieder bis zur neu errichteten, barrierefreien Haltestelle Kleinzschocher, Kötzschauer Straße.
Damit entsteht ein noch attraktiveres, moderneres und besser angebundenes Wohnumfeld, ein schöner zusätzlicher Aspekt für die langfristige Entwicklung des Standorts.
Wichtiger Hinweis für Mietinteressenten
Wir bitten Interessenten, bei der Anfrage bereits die wichtigsten Unterlagen bzw. Nachweise mitzuschicken.
Für die weitere Bearbeitung benötigen wir insbesondere eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie eine Ausweiskopie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei der weiteren Auswahl auf eine vollständige Dokumentation angewiesen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Daten
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 04249 Leipzig, Großzschocher
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.