Erstbezug nach umfassender Sanierung und Modernisierung

ERSTBEZUG NACH NACH UMFASSENDER SANIERUNG UND MODERNISIERUNG

Exklusive helle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Waldtrudering

Modern. Hochwertig. Großzügig.
Und mit dem besonderen Gefühl, nach Hause zu kommen.

In einer der beliebten und ausgesprochen grünen Wohnlagen Münchens entsteht derzeit ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine besondere Wohnatmosphäre legen.

Diese großzügige helle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche wurde umfassend saniert und modernisiert und kann nun erstmals nach der Sanierung bezogen werden.

Sämtliche wesentlichen Bereiche der Wohnung wurden auf einen zeitgemäßen, hochwertigen Standard gebracht.

Das Ergebnis ist ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Mehrwert einer eigenen Terrasse und der Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung verbindet.

EIN ZUHAUSE MIT BESONDEREM ANSPRUCH

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der neu gestaltete Eingangsbereich einen modernen und zeitgemäßen Eindruck. Die Wohn- und Schlafräume erhielten einen hochwertigen neuen Parkettboden, während Flur, Küche, Bad und Gäste-WC mit modernen großformatigen Fliesen ausgestattet wurden.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.

Hier entsteht ein privater Außenbereich, der das Wohnen auf angenehme Weise nach draußen erweitert.

Die angrenzende Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung macht die Wohnung insbesondere für diejenigen interessant, die in München nicht auf Grün und Freiraum verzichten möchten.

HOCHWERTIG SANIERTER WOHNBEREICH

Die Wohnung wird mit einer Vielzahl neuer und hochwertiger Ausstattungsdetails übergeben:

- umfassende Sanierung und Modernisierung
- hochwertiger neuer Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- neue großformatige Fliesen in Flur, Küche, Bad und WC
- neue moderne Einbauküche
- neu gestaltetes Badezimmer mit moderner Dusche
- separates Gäste-WC
- neue Fenster
- neue Heizkörper
- modernisierte Elektro- und Sanitärinstallationen
- moderne Videogegensprechanlage
- neue Wohnungseingangstüre
- frisch renovierte Wand- und Deckenflächen
- Waschmaschinen- / Trockneranschluss im Badezimmer

DURCHDACHTE 3-ZIMMER-AUFTEILUNG

Die ca. 85 m² Wohnfläche sind funktional und großzügig aufgeteilt:

• Entrée / Flur
Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen und separatem Gäste-WC.

• Wohnen
Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zur angrenzenden Gartenfläche.

• Schlafen
Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und Stauraummöglichkeiten.

• Zimmer 3
Flexibel nutzbar, beispielsweise als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

• Küche
Moderne Küche mit neuer Einbauküche.

• Badezimmer
Komplett neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten.

WALDTRUDERING, RUHIG WOHNEN UND DOCH IN MÜNCHEN

Der Zeisigweg befindet sich in Waldtrudering, einer gewachsenen und besonders grünen Wohnlage im Münchner Osten.

Hier verbindet sich das, was in München nur selten gemeinsam zu finden ist: Ruhe, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, begrünten Straßen und einem familienfreundlichen Umfeld.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Entlang der Wasserburger Landstraße und der Friedenspromenade finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Geschäfte. Die Riem Arcaden bieten darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über Busverbindungen sind der S- und U-Bahnhof Trudering gut erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen mit der U2 und den S-Bahn-Linien in Richtung Münchner Innenstadt. Auch der S-Bahnhof Gronsdorf sowie die Autobahnen A94 und A99 sind schnell erreichbar.

GRÜN. RUHIG. MÜNCHEN.

Wer nach einem langen Tag nach Hause kommt, möchte nicht das Gefühl haben, mitten in der Stadt zu wohnen.

Waldtrudering bietet genau diesen besonderen Kontrast: viel Grün, Ruhe und Privatsphäre, und dennoch die Nähe zu allem, was München ausmacht.

Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen befinden sich in der Umgebung. Die Terrasse und die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung schaffen zusätzlichen Freiraum direkt am eigenen Zuhause.

DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK

85 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Erstbezug nach umfassender Sanierung
Großzügige Terrasse
Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung
Neue hochwertige Einbauküche
Hochwertiger Parkettboden
Neues Badezimmer
Separates Gäste-WC
Neue Fenster und Heizkörper
Moderne Videogegensprechanlage
Ruhige Wohnlage in Waldtrudering

IHR NEUES ZUHAUSE

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die bei ihrer Wohnung nicht allein auf Quadratmeter und Zimmerzahl achten, sondern Qualität, Atmosphäre und Wohnkomfort suchen.

Der Erstbezug nach der umfassenden Sanierung bietet dabei einen besonderen Vorteil: Sie ziehen in eine Wohnung ein, die technisch und optisch auf einen neuen, modernen Stand gebracht wurde.

Der Grundriss dient lediglich der Veranschaulichung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.