Erstbezug nach umfassender Sanierung: Hochwertige 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Turmbergblick

Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stutensee-Büchig. Sie steht zum Erstbezug nach umfassender Sanierung bereit und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen Balkon mit schönem Blick auf den Turmberg.

Die Wohnung wurde technisch und optisch vollständig modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurden die gesamte Elektroinstallation sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung erneuert. Zusätzlich wurde eine moderne Netzwerkverkabelung installiert und die spätere Glasfaseranbindung durch Leerrohre vorbereitet.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, grifflose Einbauküche von Schüller mit modernen Elektrogeräten der BSH Gruppe, die für monatlich 80 € mitvermietet wird. Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit moderner Sanitärausstattung sowie passenden Badmöbeln ausgestattet.

Der neue, hochwertige Klebevinylboden in Eichenoptik, frisch gestrichene Wände und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept mit Aufbauspots und Deckenleuchten schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Sämtliche Innentüren, die Wohnungseingangstür sowie alle Heizkörper wurden ebenfalls erneuert.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Die separate Abstellkammer bietet großzügigen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte und Alltagsgegenstände sowie Platz für einen Wäschetrockner.

Der Balkon mit Blick auf den Turmberg lädt zum Entspannen ein und rundet das attraktive Wohnangebot ab.

Ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Garagenstellplatz, der für monatlich 50 € mitvermietet wird, ergänzen das Wohnangebot.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und den nahezu neuwertigen Zustand nach umfassender Sanierung legen.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und mit hochwertigen Materialien sowie moderner Technik ausgestattet.

Küche und Badezimmer
- Hochwertige, grifflose Einbauküche von Schüller mit Elektrogeräten der BSH Gruppe
- Vollständig erneuertes Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung und Badmöblierung
- Komplett erneuerte Wasser- und Abwasserinstallationen in der Wohnung

Elektrik und Beleuchtung
- Vollständig erneuerte Elektroinstallation
- Moderne Netzwerkverkabelung
- Leerrohre für eine zukünftige Glasfaseranbindung
- Durchdachtes Beleuchtungskonzept mit Aufbauspots und Deckenleuchten

Innenausstattung
- Neuer, hochwertiger Klebevinylboden in Eichenoptik
- Sämtliche Innentüren und Wohnungseingangstür erneuert
- Frisch gestrichene Wände
- Sämtliche Heizkörper erneuert

Weitere Ausstattungsmerkmale
- Balkon mit Blick auf den Turmberg
- Separate Abstellkammer mit Platz für einen Wäschetrockner
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Separates Kellerabteil
- Eigener Garagenstellplatz

Die Wohnung befindet sich im Buchenring 11 in Stutensee-Büchig, einer beliebten und angenehm ruhigen Wohnlage nordöstlich von Karlsruhe. Der Stadtteil verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Arbeitsstandorten der Region.

Besonders attraktiv ist die Anbindung an Karlsruhe. Über den nahegelegenen Bahnhof Blankenloch bestehen schnelle Bahnverbindungen in Richtung Karlsruhe. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten.

Ein weiterer Standortvorteil ist die gute Erreichbarkeit des KIT Campus Nord in Eggenstein-Leopoldshafen. Dieser ist über die umliegenden Verkehrsachsen, insbesondere die B36, gut mit dem Auto erreichbar. Die Lage ist damit auch für Beschäftigte des Karlsruher Instituts für Technologie besonders interessant.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Büchig und den angrenzenden Stadtteilen. Auch die Karlsruher Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden sind gut erreichbar.

Die nahegelegenen Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Kombination aus angenehmer Wohnlage, guter Bahnanbindung nach Karlsruhe und der Nähe zum KIT Campus Nord macht den Standort besonders attraktiv.