Erstbezug nach umfassender Sanierung, modernes Wohnen mit Balkon in zentraler Lage
Erstbezug nach umfassender Sanierung, modernes Wohnen mit Balkon in zentraler Lage
Altstadt & Neustadt-Nord, Köln
1.173 €
Beschreibung
Hier entsteht ein modernes Zuhause für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.
Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und steht voraussichtlich ab dem 15.08.2026 zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung.
Auf rund 53 m² bietet das Apartment einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche, Diele, Badezimmer sowie einen Balkon.
Der helle Wohn-/Schlafbereich lässt sich flexibel einrichten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und auf Wunsch auch einen kleinen Homeoffice-Bereich. Die separate Küche sorgt dafür, dass Wohn- und Kochbereich räumlich voneinander getrennt bleiben. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist.
Hinweis zur Einbauküche
Die Wohnung kann bereits ab dem 15.08.2026 bezogen werden. Die neue Einbauküche wird aufgrund aktueller Lieferzeiten voraussichtlich im Oktober 2026 eingebaut.
Bis zum Einbau der Küche wird die Kaltmiete im Rahmen einer gesonderten Vereinbarung vorübergehend reduziert. Nach erfolgtem Kücheneinbau gilt anschließend die reguläre vereinbarte Kaltmiete.
Fotos
Die Wohnung befindet sich derzeit noch in den letzten Zügen der Sanierung. Einige der dargestellten Innenansichten sind digital eingerichtete Visualisierungen, die mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt wurden. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Möblierung und vermitteln einen Eindruck der Raumwirkung. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand der Wohnung sind die Besichtigung sowie die Ausstattungsbeschreibung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder alle, die ein frisch saniertes Zuhause in zentraler Kölner Lage suchen.
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Köln mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste ÖPNV-Halt ist bequem in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind.
Der Kölner Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands, ist in lediglich 5 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen direkte Verbindungen in alle Richtungen, ob für den täglichen Berufsverkehr oder für Reisen durch ganz Europa.
Auch für Vielreisende bietet diese Lage einen entscheidenden Vorteil: Der nächste Flughafen ist in nur 21 Minuten erreichbar und macht internationale Reisen zum Kinderspiel.
Köln selbst überzeugt als eine der lebendigsten Metropolen Deutschlands mit einer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und urbanem Lebensgefühl. Von der weltberühmten Altstadt mit dem imposanten Kölner Dom über eine vielfältige Gastronomie- und Shoppinglandschaft bis hin zu einem breiten Freizeit- und Kulturangebot, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Hansaring 75, 50670 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.