Erstbezug nach hochwertiger Sanierung mit Einbauküche und Terrasse - zentrale Lage in Derendorf!

Diese stilvoll sanierte Erdgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung hochwertig modernisiert und präsentiert sich nun als attraktiver Erstbezug, ideal für Singles oder Berufspendler, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Bereits beim Betreten überzeugt die großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Schlafbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten und direktem Zugang zur ruhigen Terrasse. Diese ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Die separate Küche ist mit einer neuen Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogeräte ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Kochkomfort. Ein angrenzender Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse unterstreicht den funktionalen und durchdachten Grundriss.

Das moderne Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und verfügt über eine großzügige Regendusche, einen hochwertigen Waschtisch mit Spiegelschrank sowie eine zeitlose Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ein komfortables Ausstattungsmerkmal, das bei dieser Wohnungsgröße nur selten zu finden ist.

In sämtlichen Wohnräumen sorgt ein hochwertiger, neuer Vinylboden für eine warme und moderne Wohnatmosphäre. Glatt verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken verleihen der Wohnung ein elegantes Erscheinungsbild und schaffen eine ideale Grundlage für individuelle Einrichtungsideen. Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden sowie eine neue Gas-Etagenheizung gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz. Eine neue Wohnungseingangstür sowie eine Gegensprechanlage mit Türöffner runden die hochwertige Ausstattung ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht im separaten Waschkeller ein eigener Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung.

Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, funktionalem Grundriss, ruhiger Innenhofterrasse und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Qualität verbinden möchten.

- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- hochwertiger und neuer Vinylboden
- Wände und Decken in Glattputz, weiß gestrichen
- neues Duschbad mit Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank
- Gäste-WC
- neue Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert
- moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- neue Gas-Etagenheizung
- neue Wohnungseingangstür
- Gegensprechanlage
- Terrasse im Innenhof
- Abstellraum in der Wohnung sowie im Keller
- Waschmaschinenstellplatz im separaten Keller

Das Objekt befindet sich in sehr beliebter Wohnlage in Düsseldorf Derendorf, nur wenige Minuten von der bekannten Nordstraße entfernt. Dieser Stadtteil beheimatet beispielsweise die nahegelegene Fachhochschule und die bekannte „Unternehmerstadt“ mit zahlreichen größeren Arbeitgebern.
Zu Fuß erreichen Sie, vor allem an der nur 5 Minuten entfernten Nordstraße, zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist herausragend. Fußläufig stehen Ihnen Bushaltestellen, Straßenbahnverbindungen und der S-Bahnhof „Derendorf S“ zur Verfügung. Dadurch sind die Innenstadt und auch die Außenbezirke Düsseldorfs schnell erreicht.