Erstbezug nach Sanierung, 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz in Hamburg

Diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Flur in der Julius-Brecht-Straße 7 bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Hamburg, direkt am Elbe Einkaufszentrum. Die ca. 34 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden, die Wohnung ist barrierefrei von der Straße aus erreichbar. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert und hochwertig ausgestattet.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet durch die große Panoramaschiebetür einen angenehmen Blick ins Grüne. Der überdachte Balkon lädt mit vorhandenen Balkonmöbeln zum Entspannen ein. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, einfach einziehen und wohlfühlen. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufspendler, Firmenmitarbeiter, Singles oder Paare und kann hervorragend als Business Apartment oder Mitarbeiterwohnung genutzt werden.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 1.049€ plus 250 € Nebenkosten. In den Nebenkosten sind enthalten:
Vollständige Ausstattung kostenfrei benutzen, Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung sowie ein Parkplatz direkt am Haus inklusive Zufahrtskarte und Schrankenanlage
Die Wohnung ist ab dem 01. September 2026 verfügbar. Mindestmietdauer von 24 Monaten erwünscht. Abweichende Mietwünsche können gerne besprochen werden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

- Neues Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Neue moderne Küchenzeile
- Neuer Herd
- Neue Waschmaschine
- Neuer Parkettboden
- Neuer großer Kleiderschrank im Flur mit Spiegel
- Wände und Decken Komplett Saniert

Die Adresse in der Julius-Brecht-Straße, direkt am Elbe Einkaufszentrum, liegt im Hamburger Stadtteil Osdorf, der durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der S-Bahn-Linie S1 sowie den Buslinien 21 und 37 besticht. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine sichere Nachbarschaft mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf.