Erstbezug nach Renovierung: 2-Zimmer, neue Einbauküche, SW-Balkon

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Neusser Stadionviertel wurde 2026 vollständig renoviert und ist bezugsfertig. Neues Bad, neue Böden, neue Heizkörper, neue Innentüren, alle Wände frisch gestrichen. Dazu eine neue Einbauküche, die Sie einfach mitnutzen können.

Frisch renoviert 2026

neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und neuen Fliesen
neuer Vinylboden in allen Räumen
neue Heizkörper
neue Innentüren
alle Wände und Decken frisch gestrichen

Neue Einbauküche inklusive
Die Küche wurde im Herbst 2026 neu eingebaut, inklusive Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank. Sie ist in der Miete enthalten, Sie müssen also keine eigene Küche kaufen, einbauen oder umziehen lassen.

Die Wohnung

ca. 52,6 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
Obergeschoss, bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar
Balkon nach Südwesten, Sonne am Nachmittag und Abend
eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz optional für 65 € monatlich

Das Haus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1993 mit 21 Wohneinheiten, Aufzug, Zentralheizung auf Erdgasbasis und Tiefgarage.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Die Miete ist als Indexmiete nach § 557b BGB vereinbart.

Das Stadionviertel liegt im Süden von Neuss und ist ein ruhiges, gewachsenes Wohnviertel. Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte und Schulen erreichen Sie zu Fuß oder mit wenigen Minuten Fahrrad.

Für Pendler ist die Lage angenehm: Die S-Bahn ab Neuss Süd (S11) bringt Sie direkt zum Neusser Hauptbahnhof, nach Düsseldorf und zum Flughafen, Busse fahren in die Neusser Innenstadt. Über die A46 und A57 sind Sie schnell Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln.

Zum Spazieren und für Sport liegen der Südpark und die Grünzüge rund um die Rennbahn in der Nähe.

Zu den Fotos: Alle Fotos zeigen die echte Wohnung. Die Möblierung auf den Bildern wurde digital ergänzt, damit Sie ein Gefühl für die Raumgrößen bekommen. Vermietet wird unmöbliert. Die Einbauküche ist echt und fest verbaut.

Zum Ablauf: Schreiben Sie mir gerne über ImmoScout24, wer einziehen würde und ab wann Sie suchen. Sie bekommen von mir dann einen kurzen Fragebogen und einen Besichtigungstermin.