Erstbezug nach Sanierung 2026 | 3 Zimmer | 79 m² | Wiesenviertel

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Wiesenstraße 2 im beliebten Wiesenviertel von Witten und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente in einem gepflegten Altbau.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und präsentiert sich in einem vollständig modernisierten Zustand. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden unter anderem der Innenausbau, die Bodenbeläge, die Leitungen, die Heizkörper sowie die Dachflächenfenster erneuert. Auch das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet.

Helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge in warmer Eichenoptik und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein freundliches und einladendes Wohngefühl. Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer.

Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfrei.

**Wichtiger Hinweis:** Der Zugang zur Dachgeschosswohnung erfolgt über eine steile, bauzeittypische Bestandstreppe. Diese ist insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität weniger geeignet. Wir empfehlen, diesen Umstand bei der Besichtigungsplanung zu berücksichtigen.

Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Ca. 79 m² Wohnfläche
- Drei gut nutzbare Zimmer
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Neue Bodenbeläge in warmer Eichenoptik
- Weiße Wände und weiße Sockelleisten
- Neue weiße Innentüren mit modernen Beschlägen
- Vollständig erneuertes Badezimmer mit großformatigen, beigen Fliesen und modernen Sanitärobjekten
- Neue Dachflächenfenster
- Erneuerte Leitungen und Heizkörper
- Gasetagenheizung
- Küchenanschlüsse vorhanden, keine Einbauküche
- Dachgeschosslage

Die Ausstattung ist modern, funktional und zeitlos gestaltet.

Die Wohnung befindet sich in der Wiesenstraße 2 im Wiesenviertel von Witten.

Das Wiesenviertel zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen Wittens und zeichnet sich durch seine gewachsene Bebauungsstruktur und die Nähe zur Innenstadt aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des Stadtlebens sind im näheren Umfeld zu finden. Die zentrale Lage bietet eine gute Ausgangsbasis für den Alltag und die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.

Die Wohnung verbindet damit die Vorzüge einer zentralen Wohnlage mit dem Charme eines gewachsenen Stadtviertels.