Erstbezug nach Renovierung: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Balkon & neuer Einbauküche! Möblierung möglich
Erstbezug nach Renovierung: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Balkon & neuer Einbauküche! Möblierung möglich
Huckarde, Dortmund
550 €
Beschreibung
Das gesamte Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert. Hierzu zählen insbesondere Dach, Fassade, Fenster, Haustüren und Treppenhaus.
Die Wohnanlage verfügt über einen großzügigen Außenbereich, der von den Bewohnern als Garten- und
Aufenthaltsfläche genutzt werden kann. Direkt gegenüber entsteht im Umfeld der Kokerei Hansa der neue Kokereipark als Teil des
IGA-Zukunftsgartens 2027 - ein dauerhaft angelegter Grün- und Erholungsraum mit Wegen, Sitz- und Aufenthaltsbereichen sowie Spiel- und Sportangeboten.
Die Wohnung wurde 2025 und 2026 umfassend renoviert und
modernisiert, insbesondere Bad, Fußböden, Türen, Wände, Decken wurden erneuert. Die Wohnung hat eine offene Küche, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet (keine Dusche). Die Wohnung ist derzeit möbliert und kann auf Wunsch möbliert übergeben werden. Wenn keine Möblierung gewünscht
ist, können die vorhandenen Möbel vor Mietbeginn entfernt werden. Ob die Wohnung möbliert oder unmöbliert vermietet wird, kann individuell
besprochen werden.
Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum zur Aufstellung von Waschmaschinen und
Trocknern. Die Wasch- und Trockenplätze sind mit separaten Steckdosen ausgestattet, deren
Stromverbrauch über den Stromzähler der jeweiligen Wohnung erfasst wird.
Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Huckarde an der Emscherallee mit guter Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Ein Lidl-Supermarkt mit Bäckerei befindet sich in fußläufiger Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter REWE, Malzers Backstube und TEDi im Bereich Varziner Straße/Huckarder Allee, sind ebenfalls schnell
erreichbar. Die Stadtbahnlinie U47 sowie Busverbindungen über Huckarde Bushof/Parsevalstraße bieten eine gute Anbindung an die
Dortmunder Innenstadt und den Hauptbahnhof; auch die A45 ist gut erreichbar. Ein besonderes Plus ist die Entwicklung direkt gegenüber:
Rund um die Kokerei Hansa entsteht der neue Kokereipark als Teil des IGA-Zukunftsgartens 2027. Der neue öffentliche Grün- und
Erholungsraum mit Spiel-, Sport- &Aufenthaltsangeboten schafft zusätzliche Freizeitmöglichkeiten - besonders attraktiv für Familien und zur
Naherholung.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage eine Mieterselbstauskunft zur Verfügung.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Emscherallee 30, 44369 Dortmund, Huckarde
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.