Erstbezug nach Sanierung! Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Marienburg!

Erstbezug nach Sanierung! Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Marienburg!

Anzeigen-ID: 6D73FH

Marienburg, Köln

Warmmiete

2.300 €

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Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 in einem hochwertigen Zustand, sie bietet ein gehobenes Wohnambiente. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein Einzug ist ab dem 01.11.2026 möglich. Die Mitnahme von Haustieren kann bei Bedarf individuell abgestimmt werden.

großzügiger, funktionaler Grundriss
Gas Etagenheizung
Echtholzböden
moderne Fliesen
Duschbad mit Fenster
große, helle Küche mit Zugang zum Balkon
Balkon mit Blick in den Garten

Die Adresse in Köln-Marienburg zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, darunter die S-Bahn-Linie 13 sowie die Buslinien 130 und 131. Das Viertel bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen mit Parks und Spielplätzen in der näheren Umgebung, was die Lage für unterschiedliche Bedürfnisse attraktiv macht. Die Innenstadt von Köln ist sowohl per Bus sowie per Auto binnen 20 Minuten erreichbar.

Bezugsfrei zum 01.11.2026
KM: 2000,- Euro plus 300,- Nebenkosten
Kaution: 3 Kaltmieten, 6.000,- Euro
Ihre Ansprechpartnerin Frau Andrea Schwarz-Minz freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel:0151-12714042 und per Mail:
minz-immobilien@online.de

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