Erstbezug nach Sanierung! Helles Dachgeschoss, moderne Ausstattung

Helle 3-Zimmer-Wohnung (Umfassende Sanierung Herbst 2026) mit neuer Tageslichtküche, Tageslichtbad in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett in einem warmen Holzton ausgelegt. In Küche und Flur wurden geschmackvolle grauen Boden-Fliesen verlegt.

Die Wände sind tapeziert und weiss gestrichen. Durch Einbaustrahler wird der Flur gut beleuchtet, In Wohn-, Schlafzimmer und Büro werden dimmbare LED-Deckenlampen angebracht.

Alle Türen (auch die Eingangstür) und Türzargen inkl. der Wohnungseingangstür sind neu.
Zusätzlich wurde das Bad saniert, allen Badelemente sind neu.
Weitere Informationen:
- Elektrounterverteilung neu & erweitert, neue weiße Marken-Schalter/Steckdosen
- Heizkörper weiss, neu

Zur Verfügung stehen Ihnen:
- Neue, moderne und umfassend ausgestattete Einbauküche (Herd/Backofen mit Ceranfeld, Dunstabzug, grosse Geschirrspülmaschine, Kühl- /Gefrierkombination)
- Sehr gut belüfteter Trockenraum im Keller
- Geräumiger Waschkeller zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner
- Fahrradkeller

Für die Küche wird ein Möblierungszuschlag von 75,00 Euro/Monat erhoben.

Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Höhenhaus, der für seine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Die Anbindung an das Kölner Stadtzentrum ist dank der S-Bahn-Linie 11 sowie der Buslinien 151 und 152 optimal gewährleistet.