Erstbezug nach Sanierung! Wohnen und Arbeiten im denkmalgeschützten Hofensemble.
Erstbezug nach Sanierung! Wohnen und Arbeiten im denkmalgeschützten Hofensemble.
Leubnitz-Neuostra, Dresden
2.900 €
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass sich das Haus noch in der Sanierung befindet. Die aktuellen Bilder zeigen die Räume im Rohbau, nicht im finalen Zustand. Kürzlich wurde der Estrich verlegt und der weitere Innenausbau schreitet stetig voran.
Zur Vermietung steht ein denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit angeschlossenem Nebengebäude in zentraler Lage von Leubnitz‑Neuostra. Es wurde um 1790 erbaut und von 2025 bis 2026 umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Auf circa 218 m² Wohnfläche erstrecken sich acht Zimmer und drei Bäder über Wohnhaus und Nebengelass. Ein gemütlicher Eingangsbereich führt in eine große Wohnküche mit direktem Zugang auf die 20 m² große Terrasse und in den Garten. Zusätzlich sind auf der Etage ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche vorhanden. Eine geschwungene Sandsteintreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei große Räume, welche individuell genutzt werden können, sowie ein zweites Bad. Das Dachgeschoss...
Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiterführenden Beschreibungen und Informationen zur Immobilie. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das gewünschte Portal oder über unsere Homepage unter www.eichlerimmobilien.de - vielen Dank!
Erstbezug nach Sanierung: Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und Nebengelass!
Eckdaten, Kosten & Ausstattung:
- ImmoNr.: 2026_11
- Einfamilienhaus zur Miete
- Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
- bezugsfrei voraussichtlich ab 01.11.26
- ca. 218 m² Wohnfläche, 20 m² Terrasse, 290 m² Grundstücksfläche
- 8 Zimmer, 3 Bäder
- Wohnküche mit Terrassenzugang
- Garten & Terrasse in West-Ausrichtung
- Hauswirtschaftsraum im Nebengebäude
- Fliesen- und Dielenfußböden
- Kalkputz, Holzfenster
- Wand- und Fußbodenheizung
- Haustiere nach Vereinbarung
- Beheizung durch Wärmepumpe
- 1 x Außenstellplatz auf Grundstück
- Mindestmietdauer von 3 Jahren
Die Kosten im Überblick:
- Kaltmiete: 2.900,00 €
- Nebenkosten: 760,00 €
- Warmmiete: 3.660,00 €
- Kaution (zweifache NKM): 5.800,00 €
Eine vollständige Auflistung aller Ausstattungsmerkmale erhalten Sie nach einer persönlichen Anfrage über das Portal Ihrer Wahl!
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Leubnitz-Neuostra auf dem Klosterteichplatz. Direkt unterhalb einer der ältesten Kirchen Dresdens. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bebauung sowie Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Grundstücken. Der Stadtteil besticht außerdem mit zwei gut erhaltenen Dorfkernen und reichlich Grünflächen, welche zu einer idyllischen, dörflichen Wohnatmosphäre beitragen. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Bäckereien, Banken, Supermärkte, Restaurants sowie verschiedene Bildungseinrichtungen sind alle fußläufig zu erreichen. Zudem überzeugt der Standort...
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer bzw. Auftraggeber, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer/Auftraggeber zustande.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage und einen Besichtigungswunsch ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank!
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Klosterteichplatz 11, 01219 Dresden, Leubnitz-Neuostra
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.