Erstbezug nach Sanierung - Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Südstadt

Lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und komplett neu: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wird nach umfassender Sanierung des gesamten Gebäudes erstmalig bezogen. Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und geht zurLoggia über, ideal zum Entspannen nach Feierabend. Das helleSchlafzimmer bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch ein hochwertiges Bad mit Badewanne und separater Dusche. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Hochwertig durchdacht bis ins Detail: Alle Wohnräume überzeugen mit edlem Tarkett in Eichenoptik und frisch weiß gespachtelten und gestrichenen Wänden, eine helle, ruhige Basis für Ihre eigene Einrichtung. Das moderne Bad besticht durch großformatige italienische Fliesen, eine einladende Badewanne sowie eine geräumige Dusche; ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist ebenfalls vorhanden. Über den lichten Wohn-Küchenbereich gelangen Sie auf die großzügige Loggia mit schönen Holzdielen, der perfekte Rückzugsort für gemütliche Feierabende. Das rund 22 m² große Schlafzimmer bietet viel Raum für individuelle Wohnideen, während das dritte Zimmer mit vielseitigen Stell- und Einrichtungsmöglichkeiten überzeugt. Für Komfort und Nachhaltigkeit sorgen eine effiziente Luft-Wärmepumpe, eine durchgängige Fußbodenheizung sowie eine moderne Lüftungsanlage. Strom kann von der PV-Anlage auf dem Dach separat bezogen werden. Eine Videosprechanlage rundet das Sicherheits- und Komfortkonzept des Hauses ab.

Mitten im Leben und doch zum Durchatmen: Die Wohnung liegt im Herzen der Hannoveraner Südstadt, einem der gefragtesten Viertel der Landeshauptstadt. Hier treffen urbanes Flair, kurze Wege und ein grünes Naherholungsgebiet aufeinander. Geschäfte, Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuß, und mit der nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle Geibelstraße sind Innenstadt und Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreicht. Wer nach einem langen Tag Erholung sucht, findet sie direkt vor der Haustür: Der Maschsee lädt fußläufig zum Spazieren, Joggen oder Verweilen am Wasser ein.

Neubaustandard mit Charakter: Das gesamte Gebäude wurde 2025/2026 umfassend energetisch saniert und erfüllt nun den Effizienzhausstandard KfW-55-EE. Die neue, helle Verklinkerung verleiht dem Haus zusätzlich ein warmes, unverwechselbares Erscheinungsbild. Im Objekt stehen insgesamt drei attraktive Wohnungen zur Vermietung: die hier beschriebene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eine möblierte 1-Zimmer-Wohnung sowie eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Besichtigungen erfolgen nach individueller Terminabsprache. Für Ihre Anfrage benötigen wir folgende Angaben:
Vollständiger Name
E-Mail-Adresse
Rufnummer
Ihre Ansprechpartnerin: Janina Elges