Erstbezug nach Sanierung! Neue Einbauküche

Großzügiges Wohnen mit Stil in zentraler Dresdner Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf rund 123 m² viel Platz für individuelles und komfortables Wohnen.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Grundriss mit einer angenehmen Aufteilung der einzelnen Räume. Die drei Zimmer eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen einrichten. Ob gemütlicher Wohnbereich, stilvolles Esszimmer oder ruhiges Arbeitszimmer, hier finden Sie ausreichend Raum, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das separate Schlafzimmer bietet dabei einen angenehmen Rückzugsort abseits des Wohnbereichs.

Auch die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet Ihnen den nötigen Komfort für den Alltag. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. So können Sie sich ohne großen Aufwand direkt in Ihrem neuen Zuhause einrichten und wohlfühlen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Fahrräder, Sportequipment, Kisten oder persönliche Gegenstände lassen sich hier bequem und ordentlich unterbringen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage. Dresden verbindet wie kaum eine andere Stadt kulturelle Vielfalt, historische Architektur und modernes Stadtleben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung innerhalb der Stadt.

Diese Wohnung bietet damit die ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage, ein schönes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Raum und urbanes Wohnen legen.

Diese Wohnung wird für Sie renoviert!

• neue & moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
• modernisiertes Bad mit folgender Ausstattung
- Wanne inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
- separates WC
• moderner Laminatboden mit V-Fuge
• Balkon
• USB-Steckdosen
• Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild

Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Dresden zählt zu den faszinierendsten Städten Deutschlands und verbindet auf einzigartige Weise barockes Kulturerbe mit modernem Stadtleben. Die Elbestadt bietet ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität, die sich in der harmonischen Mischung aus Kultur, Natur und urbanem Flair widerspiegelt.

Im Herzen Sachsens gelegen, punktet Dresden mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das gut ausgebaute Straßenbahn- und Busnetz der DVB sorgt für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt, während der Hauptbahnhof schnelle Verbindungen in alle großen deutschen Metropolen ermöglicht. Der Autobahnanschluss an die A4 und A17 macht auch Fernreisen per PKW bequem und komfortabel.

Kulturell hat Dresden nahezu alles zu bieten: Die weltbekannte Semperoper, die Dresdner Philharmonie, zahlreiche Museen wie die Gemäldegalerie Alte Meister sowie die beeindruckende Altstadt mit dem Zwinger und der Frauenkirche laden zum Entdecken und Genießen ein. Für Einkäufe stehen moderne Shoppingcenter ebenso zur Verfügung wie charmante Boutiquen und wöchentliche Wochenmärkte.

Wer die Natur liebt, findet in und um Dresden ein wahres Paradies. Die Elbauen, der Große Garten sowie die nahe Sächsische Schweiz bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Cafés, Restaurants und Biergärten entlang der Elbe sorgen für eine entspannte Atmosphäre und hohen Freizeitwert.

Dresden ist eine Stadt, in der man sich schnell zu Hause fühlt.

Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!