Erstbezug nach Sanierung, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Hamburg-Bergedorf

Das wunderschöne Rotklinkerwohngebäude im Franz-Rohr-Weg wurde ca. 1937 errichtet und ist voll unterkellert.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.

Erstbezug nach Komplettsanierung, die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige und grüne Lage und bietet den idealen Erholungsort nach aufreibenden Tagen.

Das Vollbad der hellen 2-Zimmer-Wohnung ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist optimal aufgeteilt.
Die große Wohnküche kann vom Mieter ausgestattet werden. Anschlüsse für einen E-Herd und Spüle sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine bzw. Geschirrspülmaschine sind vorhanden.

Zudem gehört zur Wohnung ein mieterseitiger Abstellraum im Keller
und ein zusätzlicher Gemeinschaftsraum für die Wäsche zum Trocknen.

Die Wohn- und Schlafräume und der Flur sind mit Holzdielen versehen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnanlage im Franz-Rohr-Weg befindet sich in ruhiger und grüner Lage des Hamburger Stadtteils Bergedorf.

Der nahe gelegene Bergedorfer Stadtkern bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Ärzten.

Die Bushaltestelle (beim Bethesda-Krankenhaus) ist 2 Gehminuten von der Wohnanlage entfernt, der Bus fährt regelmäßig ins Zentrum und zum Bahnhof Bergedorf, Fahrtzeit ca. 15 Minuten.
Der Hamburger Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten, mit dem Regional-Express in ca. 10 Minuten vom Bahnhof Bergedorf zu erreichen.

Auch der Bergedorfer Schloßgarten oder das City-Center-Hamburg sind nur wenige Autominuten entfernt.

Für die Wohnung wird ein INDEX-Mietvertrag abgeschlossen. Somit wird vereinbart, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt wird. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Mietvertragsbeginn vorgenommen werden.