Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung
Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung
Pieschen-Nord/Trachenberge, Dresden
660 €
Beschreibung
Dieses einladende Apartment bietet auf 46 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit 2 Zimmern. Die Räumlichkeiten sind ideal geschnitten und stehen ab dem 1. Juni 2026 für einen neuen Mieter bereit. Die Küche besticht durch ihr bodentiefes Fenster. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz für die Waschmaschine im Waschmaschinenraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Ausstattung:
Neben dem Erhalt der historischen Bauteile wurde auf Umweltverträglichkeit der Baustoffe geachtet: neue Holzfußböden, natürlichen Kautschuk und Granitplatten in den Bädern, Anstrich der Wände mit hochwertiger Silikatfarbe. Die Kastenfenster wurden modernisiert, die bodentiefen Fenster wurden mit dreifachverglasten Holzfenstern ausgestattet. Alle Innentüren konnten erhalten und repariert werden. Türen und Fenster haben oder erhalten Messingbeschläge. Der historische Sonnenschutz wurde vollständig modernisiert, so dass die Fenster auf der Süd- und Westseite mit außenliegende Metalljalousien ausgestattet sind. Bad und Küche sind natürlich belichtet und werden durch ein sehr leises, zentrales Lüftungsgerät im Dachboden entlüftet.
Neben guter Wärmedämmung und energieeffizienten Fenstern ist die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser entscheidend für geringe Nebenkosten. Die Wärme wird von 2 Solaranlagen auf dem Süd- und Ostdach mittels Vakuumröhrenkollektoren und einer Solewärmepumpe mit Erdbohrungen sowie einer Luftwärmepumpe erzeugt. . Diese wird in einem insgesamt über 10 cbm fassenden Pufferspeicher in optimalen Temperaturniveaus jeweils für Warmwasser 60°C und Heizung, 35-50° gespeichert. Die Warmwasserbereitstellung erfolgt über eine Frischwasserstation mit Wärmetauscher, die Beheizung der Wohnräume über große Niedertemperaturradiatoren mit gewohnter Ventilregelung. Die Versickerung des Regenwassers auf dem Grundstück spart Verbrauchskosten.
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Pieschen-Nord/Trachenberge in Dresden, der durch eine vielfältige Nachbarschaft besticht. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch die Straßenbahnlinie 4 in Richtung Stadtzentrum, sorgt für eine hohe Mobilität im Alltag.
Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.
Daten
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 01129 Dresden, Pieschen-Nord/Trachenberge
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.