ERSTBEZUG (KLIMATISIERT): 110 m² in gehobener, naturnaher Wohnlage hervorragend angebunden
ERSTBEZUG (KLIMATISIERT): 110 m² in gehobener, naturnaher Wohnlage hervorragend angebunden
Dreieich
1.890 €
Beschreibung
Die großzügige, kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage befindet sich im 1.OG eines umfangreich energetisch sanierten Zweifamilienhauses. Alle Fenster sind 3-fach verglaste Schüco-Fenster mit warmer Kante und der Dachboden über der Wohnung wie auch die Dachschräge wurden speziell gegen Hitze und Kälte gedämmt.
Wer Wert auf ruhiges, großzügiges Wohnen und gleichzeitig kurze Wege nach Frankfurt und Darmstadt legt, findet hier, in Sackgassenlage nahe dem Dreieichenhainer Friedhof, eine besondere Kombination aus hoher Wohnqualität und ruhiger, naturnaher Lage.
Einzelne Bereiche des Gebäudes außerhalb der im Obergeschoss liegenden Wohnung werden aktuell noch erneuert. Im EG wohnen die Besitzer des Objekts.
Die Räume sind hell, großzügig und modern gestaltet. Die komplett neu gestalteten Bäder sowie die moderne Ausstattung vermitteln bereits beim Betreten eine ansprechende und stilvolle Atmosphäre. Eine zweiflüglige Eingangstür vereinfacht den Umzug.
Die Zimmer
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein Paar mit großzügigem Wohnbereich und zusätzlichem Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Das 40qm-Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet dank Klimaanlage auch im Sommer einen angenehmen Rückzugsort. Die abgehängte Front mit Spots sorgt für ein besonderes Ambiente.
Das Schlafzimmer ist klimatisiert und wie das Wohnzimmer und Arbeits-/Gästezimmer dank KAT7 Homeoffice-fähig.
Das Bad sowie das separate WC verfügen über Tageslicht und werden möbliert übergeben. Das Bad verfügt zudem über eine elektrische Fußbodenheitzung, einen elektrischen Anschluss für Dusch-WCs und die Dusche hat eine Anti-Rutschbeschichtung.
Eine Einbauküche ist bewusst nicht vorhanden. Dadurch kann der zukünftige Mieter seine Küche vollständig nach eigenen Vorstellungen planen und gestalten.
Außenbereich & Parkmöglichkeiten
Zu der Wohnung gehört ein 30qm-Gartenanteil, der zum Verweilen einlädt.
Eine Garage steht zur gemeinschaft
Ruhig wohnen, Frankfurt schnell erreichen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage am Ende einer Sackgasse nahe dem Dreieichenhainer Friedhof. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit erreichbar.
Perfekte Verkehrsanbindung:
ca. 3 Minuten auf die 661
ca. 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof
in den Hauptverkehrszeiten etwa alle 30 Minuten eine Zugverbindung
ca. 18 Minuten mit dem Zug bis Frankfurt Hauptbahnhof
Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Berufstätige, die ruhig und naturnah wohnen, aber schnell in Frankfurt sein möchten.
Bequeme Nahversorgung
ca. 3 Minuten zu Supermärkten & Drogerien
ca. 2 Minuten zur Apotheke & Post
Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
ca. 7 Minuten zum Krankenhaus
ca. 15 Minuten zum Einkaufszentrum
Freizeit, Natur und Kultur vor der Tür:
ca. 2 Minuten bis zum Wald
ca. 7 Minuten bis zur Pferdewiese
ca. 9 Minuten bis zur historischen Altstadt mit Veranstaltungen wie die Haaner Kerb oder dem Weihnachtsmarkt
ca. 10 Minuten mit Fahrrad oder Auto zum Golfclub
Das Besondere auf einen Blick
✓ Erstbezug nach Kernsanierung
✓ 3,5 Zimmer
✓ ca. 110 m² Wohnfläche
✓ Naturnahe gehobene Lage
✓ exzellente Anbindung
✓ klimatisiertes Wohnzimmer
✓ klimatisiertes Schlafzimmer
✓ elektr. Fußbodenheizung im Bad
✓ energetisch hochwertig gedämmt
✓ hochwertiger Boden
✓ modernes Bad
✓ separates WC
✓ Bad und WC möbliert
✓ Homeoffice-fähig dank KAT7 und hoher Bandbreite
✓ ohne Einbauküche, freie Küchengestaltung
✓ 30qm-Gartenanteil
✓ Garage zur gemeinschaftlichen Nutzung
✓ Betriebskostenpauschale
✓ kein Kehrdienst, Mülldienst o.ä.
✓ ca. 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof
✓ ca. 18 Minuten mit dem Zug nach Frankfurt Hbf
✓ ca. 3 Minuten zu Supermärkten & Drogerie
✓ ca. 2 Minuten zum Wald
Eine Wohnung für Menschen, die bewusst hochwertig, ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Frankfurt verzichten zu müssen.
Daten
Ausstattung
- Garten
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Waldeck 2, 63303 Dreieich, Dreieich
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.