Erstbezug "BEIM-BRÄUA" - Exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Hauscharakter, Garten + Terrasse
Erstbezug "BEIM-BRÄUA" - Exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Hauscharakter, Garten + Terrasse
Sontheim
2.327 €
Beschreibung
Im außergewöhnlichen Anwesen „Beim Bräua“ in Attenhausen erwartet Sie eine exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit besonderem Wohnambiente und hochwertiger Ausstattung.
Der ehemalige Bauernhof aus dem Jahr 1877 wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert. Das freistehende Gebäude befindet sich in ruhiger, naturnaher Ortsrandlage von Attenhausen und wurde nach dem energieeffizienten KfW 55 EE Standard hochwertig neu aufgebaut.
Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet mit 179m² Wohnfläche ein großzügiges Wohngefühl mit nahezu eigenständigem Hauscharakter. Besonders hervorzuheben ist der separate Zugang über eine eigene Haustüre, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit entsteht, sowie ein eigener Garten mit Terrasse.
Großzügige lichtdurchflutete Räume, helle Wohnbereiche mit großen Glasflächen, sowie die einzigartige Lage schaffen eine besondere Wohnatmosphäre für anspruchsvolle Mieter.
Ausstattung & Highlights:
• 179,03m²
• großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung
• Erd- und Obergeschoss
• eigener Zugang / eigene Haustüre
• eigener Garten mit Terrasse
• Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
• ehemaliger Bauernhof aus dem Jahr 1877
• KfW 55 EE Standard
• freistehendes Gebäude
• ruhige und naturnahe Ortsrandlage
• hochwertige und energieeffiziente Gebäudetechnik
• exklusives Wohnambiente mit besonderem Charakter
• Glasfaseranschluss
• Barrierefrei
Eine Garage ist für monatlich 75 € anzumieten und bei vorhandenem Fahrzeug vorgesehen. Über der Garage befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum mit 10,8m².
Zusätzlich kann ein weiterer Außenstellplatz für 30 € monatlich angemietet werden.
• Eichenparkett / hochwertige Feinsteinzeug Fliesen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kaminvorbereitung
• Küchenplanung vorhanden: Einbau optional gegen mtl. Pauschale
• Stahltreppe mit Echtholzstufen und Glasgeländer
• Vorbereitung Homeoffice-Arbeitsplatz
• Dezentrale Raumlüftungen
• Wasser-Enthärtungsanlage
Die freistehende Immobilie mit Bergblick befindet sich in Attenhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Sontheim im Landkreis Unterallgäu.
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Anbindung an die A96 + A7 befinden sich in komfortabler Entfernung.
Die Entfernung zum nächstgelegenem Bahnhof beträgt 3km.
Eine Ruf-Bushaltestelle befindet sich direkt an der Zufahrt.
Die naturnahe Umgebung des Unterallgäus bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 87776 Sontheim, Sontheim
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.