ERSTBEZUG Energieklasse A! Gartenwohnung mit großer Terrasse, neuer EBK, FB-Heizung. Ruhig!

Highlights auf einen Blick
• Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
• Ca. 66 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
• Großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit 100m² Gartenanteil
• Helle Wohnküche mit neuer Einbauküche inklusive Geschirrspüler und moderner Elektrogeräte
• Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
• Helles Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
• Ca. 8 m² großes Kellerabteil
• Großzügiger Carport-Stellplatz
• Energetisch saniertes Gebäude mit Wärmepumpe und Photovoltaik
• Neue Fenster und neue, wirksame Außendämmung
• Energieeffizienzklasse A, nur 31,86 kWh/(m²·a)

Modernes Wohnen mit Garten, hochwertig kernsaniert und energieeffizient!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche in Planegg überzeugt durch eine hochwertige Kernsanierung, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept.
Die helle Wohnküche mit neuer, gut ausgestatteter Einbauküche bildet einen einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse mit eigenem Gartenanteil, ideal zum Entspannen und Genießen.
Alle Räume verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, neue Fenster und Außendämmung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz.
Ein ca. 8 m² großes Kellerabteil sowie ein großzügiger Carport-Stellplatz ergänzen das attraktive Angebot.

Mikrolage, Wohnen in Planegg
Die Wohnung befindet sich in der Wilhelm-Maier-Straße 18 in 82152 Planegg, einer beliebten Wohngemeinde im südwestlichen Münchner Umland.
Planegg verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind im Gemeindegebiet vorhanden.
Der nahe gelegene Würmgrünzug und zahlreiche Spazier- und Radwege bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Über den S-Bahnhof Planegg besteht Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz. Auch die umliegenden Gemeinden des Würmtals sind gut erreichbar.

Makrolage, Attraktives Würmtal vor den Toren Münchens
Planegg gehört zum Landkreis München und liegt im begehrten Würmtal, einer der gefragten Wohnregionen im Münchner Südwesten.
Die Nähe zur Landeshauptstadt München, zum Wissenschafts- und Forschungsstandort Martinsried sowie zum Biotechnologiezentrum der Region macht den Standort besonders attraktiv.
Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind die Münchner Innenstadt, das westliche Umland und die Naherholungsgebiete rund um den Starnberger See gut erreichbar.
Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und wirtschaftlich starkem Standort macht Planegg zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.

Wir bitten Sie, ausschließlich per E-Mail mit uns in Kontakt zu treten. Geben Sie bitte Ihre kompletten Adressdaten mit Telefonnummer an und beschreiben Sie kurz Ihr Mieterprofil. Vielen Dank.

Einziehen und wohlfühlen!
Diese hochwertig kernsanierte Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil und hervorragende Energieeffizienz in attraktiver Lage von Planegg. Ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Qualität und zeitgemäßes Wohnen.

Das Objekt wird mit einem Index-Mietvertrag vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Wir bitten Sie, ausschließlich per E-Mail mit uns in Kontakt zu treten. Geben Sie bitte Ihre kompletten Adressdaten mit Telefonnummer an und beschreiben Sie kurz Ihr Mieterprofil. Vielen Dank.