Erstbezug! energieeffizient sanierte, sehr ruhige Wohnung mit Garten im Braumeisterhaus, Helfenberg

Diese großzügige, gut belichtete 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung auf 141,5 m² Wohnfläche. Sie liegt im Obergeschoss und Dachgeschoss des Braumeisterhauses und ist wie ein separates Haus angelegt. Nach einer umfassenden denkmalgerechten Sanierung kann sie jetzt erstmalig bezogen werden. Ein Einzug ist ab sofort möglich. Das Gebäude wurde aktuell mit einer Fußboden-, Dach- und Innendämmung der Außenwände versehen. Im Erdgeschoss steht Ihnen zusätzlich zur Mietfläche ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung. Zudem sind für Ihre Fahrzeuge zwei Stellplätze vorhanden. Unmittelbar am Wohnungseingang befindet eine separate Terrasse und Gartenfläche, zusammen ca. 40 m2 groß, die kostenfrei zur Verfügung gestellt werden. Der Zugang erfolgt über eine eigene Außentreppe. Der Gebäudeflügel ist nach Süden gerichtet und auch nach Ost- und West mit Fenstern versehen. Von Haus und Garten bietet sich ein sehr schöner Blick in den Helfenberger Park und andere Gebäude des Helfenberger Gutes.

Wohnküche und Flur mit Ulme- Parkett (Hartholz), sonst Vollholzdielen aus Nadelholz
Bad mit historischen Fliesen
viele originale Bauteile wurden erhalten und liebevoll aufgearbeitet
DSL- Anschluss vorhanden
separater Hauswirtschaftsraum
2 Stellplätze

Naturnahe, ausgesprochen ruhige Wohnlage, trotzdem stadtnah und gut erschlossen. Die Fahrzeit zum Körnerplatz mit PKW beträgt 10- 15 min. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz dank regelmäßiger Verbindungen durch Buslinien wie die Linie 61 (zur Haltestelle ca. 15 min Fußweg). Eine Haltestelle der Buslinie 98b befindet sich in ca. 60m Entfernung. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch ein hohes Sicherheitsniveau aus.