Erstbezug| Exclusive Maisonette Penthouse mit Galerie & Loggia | separate Gäste-WC | nahe Müggelsee

Hinweis: Die Reduzierung der Nettokaltmiete von 1.650 € auf 1.493 € ist keine klassische Preisreduzierung. Nach Vorlage des aktuellen Wirtschaftsplans wurde die Betriebskostenvorauszahlung angepasst. Die vereinbarte Gesamtwarmmiete bleibt daher unverändert bei 1.950 € monatlich.

Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Penthousewohnung mit ca. 80,6 m² Wohnfläche in Berlin-Köpenick. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines modernen Wohnensembles und wird erstmals nach Fertigstellung bezogen. Sie verbindet einen besonderen Maisonette-Grundriss mit hochwertiger Ausstattung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Im 2. Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 17,7 m², ein weiteres Zimmer (Kinder order Arbeit zimmer eignet), ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine offene Einbauküche mit großzügiger Kochtheke und Elektrogeräten. Zusätzlich steht ein weiterer separater Abstellraum zur Verfügung. Eine Massivholztreppe führt in die Galerie im oberen Geschoss.

Im Obergeschoss befindet sich die ca. 20 m² große Galerie, die flexibel als Wohnbereich, Homeoffice oder Atelier genutzt werden kann. Von hier besteht direkter Zugang zur großzügigen, überdachten Süd-Ost-Loggia mit elektrischem Außenrollladen für Sonnen- und Sichtschutz. Das separate Gäste-WC im Obergeschoss bietet zusätzlichen Komfort.

Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit sehr gutem Schallschutz sowie elektrische Außenjalousien. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug bis ins 2. Obergeschoss und Kellergeschoss sowie einen zusätzlichen Zugang über das Dachgeschoss.

Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 12 m² großer Keller-/Abstellraum mit viel zusätzlichem Stauraum.

Die Wohnung befindet sich am Fürstenwalder Damm in Berlin-Köpenick, in unmittelbarer Nähe zu Friedrichshagen, Müggelspree und Müggelsee.

Die Lage verbindet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Nähe zu Wasser und Natur. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus und bieten eine schnelle Verbindung zu den S-Bahnhöfen Friedrichshagen und Köpenick.

Die Müggelspree ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch der Müggelsee ist schnell erreichbar.

Der beliebte Ortsteil Friedrichshagen mit der Bölschestraße, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Das Forum Köpenick, ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Angeboten des täglichen Bedarfs, ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar oder mit der Straßenbahn in nur 4 Haltestellen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.