Erstbezug - Familienwohnung mit 2 Bädern & großem Balkon Richtung Park

Diese ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen großzügigen Balkon Richtung Parkseite.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Ess- oder Loungebereich und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Der private Bereich der Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer: ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere gleichgroße Räume, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Durch die durchdachte Anordnung entsteht eine angenehme Trennung zwischen Wohnbereich und Schlafräumen.

Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche zur Verfügung, ideal für Familien oder Besuch. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten von zuhause aus.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (per Fahrstuhl erreichbar).

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- edles Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
- Schiebeläden an Balkon bzw. Fenstern zur Verschattung
- zwei modern und hochwertig geflieste Bäder mit bodengleichen Duschen, Wanne & Waschtischen samt beleuchteten Spiegeln
- Hauswirtschaftsraum neben Küchenbereich
- zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus (auf gleicher Etage)
- große Fahrradräume im Untergeschoss
- Stellplatz in der Tiefgarage (á 100,00 € monatlich) - muss mit angemietet werden

Leipzig Zentrum-Süd gehört zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen der Stadt. Das Neubauprojekt „Wohnen am Bayerischen Bahnhof“ entsteht in unmittelbarer Nähe zum historischen Bayerischen Bahnhof, heute Teil eines modernen, urbanen Quartiers mit Gastronomie, Kultur und vielfältigen Angeboten.

Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Mit dem Fahrrad ist das Leipziger Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen sowie der beliebte Karl-Liebknecht-Kiez mit seinen Cafés und Boutiquen bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Zentrum-Süd verbindet urbanes Leben mit gewachsenem Wohnumfeld, eine Lage mit hoher Lebensqualität.