Erstbezug in Benrath: 3 Zimmer, Balkon, Aufzug & Tiefgarage

Erstbezug in Düsseldorf-Benrath: 3-Zimmer-Neubauwohnung (79,46 m²) im Quartier Paulshöfe. Die Wohnung liegt im 1. OG eines Effizienzhauses 55 mit Fernwärme und Fußbodenheizung und ist per Aufzug stufenlos erreichbar.

Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, durch die viel Licht in die Wohnung fällt. Er führt direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Von dort blicken Sie auf den begrünten Quartiersplatz mit Brunnen, Bäumen und Sitzbereichen. Ab dem Nachmittag hat der Balkon Sonne und bleibt bis in den Abend hell, genau dann am schönsten, wenn Sie nach der Arbeit nach Hause kommen. Die zwei separaten Zimmer eignen sich als Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer. Der Glasfaseranschluss (D.T.Net) ist vorhanden, das Bad hat eine Glasdusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Küche planen Sie selbst, ganz nach Ihren Wünschen. Ein vorzeitiges Aufmaß ist nach Absprache möglich. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²) und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung
*Parkett, Fußbodenheizung (Fernwärme)
*Bodentiefe Fenster, Schallschutzfenster
*elektrische Rollläden
*Glasdusche
*Waschmaschinenanschluss
*Kellerraum (ca. 5 m²)
*Aufzug, barrierefrei, stufenloser Zugang
*Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss (D.T.Net)
*Tiefgaragenstellplatz
*Wallbox nach Absprache möglich

Die Paulshöfe liegen in Benrath. Zu Fuß sind es ca. 1 Min. zum Supermarkt, ca. 5 Min. zur S-Bahn und ca. 10 Min. zu Schloss Benrath mit Park. Die Benrather Altstadt ist ebenfalls schnell erreichbar. In die Düsseldorfer Innenstadt sind es ca. 30 Min. mit der Bahn, zur Autobahn ca. 5 Min. mit dem Auto.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Das Mietverhältnis basiert auf einer Indexmiete.
Fertigstellung ist Dezember 2026, Bezug ab 01.01.2027, ab Mitte Dezember 2026 nach Absprache. Die Bilder sind teilweise Visualisierungen und können von der Ausführung abweichen.