Erstbezug in Fuhlsbüttel: hochwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & neuer Einbauküche

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug mit ca. 31,5 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss des ruhig und geschützt gelegenen Gartenhauses des Neubauensembles Erdkampsweg 39 in Hamburg-Fuhlsbüttel.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie einem eigenen Balkon mit ca. 6,9 m² Fläche. Der Balkon ist zum geschützten Innenbereich des Ensembles orientiert und nach Plan etwa nordöstlich ausgerichtet.

Die zurückversetzte Lage des Gartenhauses ist ein besonderer Vorteil: Die Wohnung liegt nicht unmittelbar an der Straße, verbindet aber dennoch die zentrale Lage in Fuhlsbüttel mit einer angenehm geschützten Wohnatmosphäre. Haus B wird auch vom Projektentwickler als „ruhig und geschützt im Innenhof“ gelegen beschrieben.

Mit ihrer kompakten Größe, dem modernen Grundriss und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufstätige oder Pendler, die modernes Wohnen mit guter Anbindung und einem grünen Umfeld verbinden möchten.

Neubau/Erstbezug, ca. 31,5 m² Wohnfläche, Balkon mit ca. 6,9 m², hochwertige neue Einbauküche, Quarzstein-Arbeitsplatte, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, integrierte Waschmaschine. Auch das Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet. Ein Oberlicht sorgt für natürlichen Tageslichteinfall; ergänzt wird die Ausstattung durch einen modernen Handtuchtrockner. Die hochwertig gestalteten Gemeinschaftsbereiche des Neubaus unterstreichen zusätzlich den modernen Gesamteindruck des Hauses.
Boden in Holzoptik, Fußbodenheizung sowie energieeffiziente Gebäudetechnik.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel. Die Lage verbindet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einem angenehm grünen Wohnumfeld.

Die U-Bahn-Station Fuhlsbüttel sowie verschiedene Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch der Hamburger Flughafen ist aufgrund der Lage schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Fitnessangebote und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung.

Gleichzeitig bietet Fuhlsbüttel zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Der nahe gelegene Wacholderpark sowie die Wege und Grünflächen entlang der Alster laden zu Spaziergängen, Jogging- und Fahrradtouren ein. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Mobilität und naturnahem Wohnen.