Erstbezug in Stuhr: Moderne, barrierefreie und energieeffiziente 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Angeboten wird eine neu fertiggestellte, ca. 109 m² große, barrierearme 4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit einer offenen Küche, einem Abstellraum, einem Gäste-WC und einem Balkon.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im beliebten Ortsteil Stuhr-Brinkum.
Der energieeffiziente und moderne Bau befindet sich auf einem ca. 820 m² großen Grundstück ist barrierearm konzipiert und bietet einen Fahrstuhl.
Das Gebäude wurde nach den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet und entspricht den Standards eines KfW-Effizienzhauses 40 EE. Für eine umweltfreundliche und effiziente Erwärmung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl die Heizung versorgt als auch das Warmwasser bereitstellt. Darüber hinaus wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die den Strom für die allgemeine Beleuchtung, die Heizung und den Aufzug liefert.

- KfW-Effizienzhaus 40 EE, klimafreundliche Immobilie
- Personenaufzug für barrierearmen Zugang zu den Wohnungen
- Wohnbereiche mit offener Küche
- Tageslicht-Duschbäder
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsräume mit Trockner- und Waschmaschinenanschlüssen
- Balkon mit Glasgeländer
- Fensterelemente mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung, regulierbar über Raumthermostate
- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
- Zweischaliges Mauerwerk mit Putzfassade
- Walmdach mit anthrazitfarbenen Dachziegeln
- Netzwerk- und Koaxialkabelanschluss
- Fahrradschuppen
- Optional - Pkw-Stellplatz mit Anschluss für Wallbox
- Optional - überdachter Pkw-Stellplatz mit Anschluss für Wallbox

Die Immobilie befindet sich nördlich von Bremen im schönen Stuhr, einer Gegend mit umfassender Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Haltestellen der Buslinie 55, 109 und 173 sind fußläufig erreichbar. Für Pendler ist die nahe Autobahnauffahrt zur A1 in nur wenigen Minuten zu erreichen, welche eine schnelle Anbindung nach Bremen und das Umland gewährleistet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Objektnummer: 5002

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit anzugeben. Vielen Dank.

HBV-Immobilien haftet nicht und gibt auch keine Gewähr für die Richtigkeit oder Aktualität der Informationen über das Auftragsobjekt, welche vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

HBV-Immobilien e.K.
Bremer Str. 64
27749 Delmenhorst

Telefon: +49 (0) 4221 971 89, 70
Telefax: +49 (0) 4221 971 89, 69

E-Mail: info@HBV-Immobilien.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27 a Umsatzsteuergesetz: Auf Anfrage

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO: IHK Oldenburg, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg

HRA: 205781 AG Oldenburg