Erstbezug im Veedel: Lichtdurchflutetes Penthouse mit zwei Dachterrassen!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4.Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 113,4 m². Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltet Wohn- Ess- und Kochbereich mit rund 35 m², der direkten Zugang zu beiden Dachterrassen bietet.

Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über ca. 20 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Zwei moderne Badezimmer, beide mit Dusche, sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung wird inklusive einer nagelneuen vollwertig ausgestatteten Küche mit Kochinsel vermietet. Auch sämtliche Deckenleuchten (außer im Essbereich) werden vom Vermieter installiert.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Dachterrassen, die zusätzlich Freiräume im Außenbereich schaffen und zum Entspannen einladen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der bis in die Wohnung fährt und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige, die großzügiges Wohnen mit attraktiven Außenflächen verbinden möchten.
Weitere besondere Ausstattungsmerkmale sind:
-Video-Gegensprechanlage
mit Farbdisplay
mit Hoftorzugangsberechtigung für
alle Wohnungen und Townhouses
-Elektrische Rollläden
und elektrische Raffstores
-Fußbodenheizung
mit Raumthermostaten
-Hochwertiger Parkettboden
in Küche, Wohn- und Schlafbereichen
-3-fach verglaste Fenster
für Ruhe und weniger Energieverbrauch
-Separater Abstellraum im Keller
mit viel Platz für alles, was man nicht
täglich braucht
-Separater Abstellraum in der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine
und Trockner

Kölns schönstes Veedel
Einfach durch die bunten Straßen schlendern, in einem
der zahlreichen Cafés entspannen oder in den
kleinen, individuellen Geschäften stöbern, Nippes
bietet für jeden etwas. Hier mischt sich der urbane
Puls einer Metropole mit der Ruhe und Gemütlichkeit
einer Kleinstadt. Nippes ist perfekt für alle, die
die Balance fürs Leben suchen!
Entspannt und angebunden
In Köln-Nippes genießt man ein unaufgeregtes Flair
und gleichzeitig eine perfekte Anbindung in alle
Himmelsrichtungen, zum Beispiel in die Innenstadt
oder hinaus ins Umland. Per Bus und Bahn, per Fahrrad
oder Auto, Dir stehen alle Wege offen.
Die Neusser Straße bildet mit ihren Seitenstraßen
das lebendige Zentrum von Köln-Nippes. Hier findet
sich nicht nur alles, was man für das tägliche Leben
braucht, vom Bäcker bis zum Drogeriemarkt, sondern
auch ein breites gastronomisches Angebot,
individuelle Shops und Boutiquen sowie vielseitige
Kaufhäuser.

Familienfreundlich und
zukunftsorientiert
Auch Kinder und Familien lieben die Infrastruktur
des Stadtteils. Von liebevoll gestalteten Spielplätzen
und fürsorglichen Kitas über Sportvereine und Fußballplätze
bis hin zu Grund- und weiterführenden
Schulen. Hier können Kinder gut versorgt groß werden
- und Eltern sie ohne Stress dabei begleiten

So erholungsnah liegt Ihr neues Zuhause
Entspannte Parks, aufregende Spielplätze, Zoo
und Flora, Eishalle zum Schlittschuhlaufen und
die endlosen Wege entlang des Rheinufers, wer
grüne Oasen, Gelegenheiten zum Durchatmen und
erholsame Freizeitaktivitäten sucht, wird sie direkt
in Nippes und im nahen Umkreis in großer Vielzahl
finden. Und das Beste: Gleich vor der Haus- oder
Terrassentür liegt eines der beliebtesten Naherholungsgebiete
des Stadtteils, das Nippeser Tälchen.
Einfach mal rauskommen geht hier ganz schnell -
wunderbar.

Bitte beachten: Dieses Mietangebot ist auf 5 Jahre befristet.
Die zur Anschau veröffentlichten Fotos sind farb- und belichtungskorrigiert.