Erstbezug! - inkl. Einbauküche, TG-Stellplatz und Kellerabteil

Erstbezug! - inkl. Einbauküche, TG-Stellplatz und Kellerabteil

Anzeigen-ID: KVYTGK

Obermenzing, München

Warmmiete

1.780 €

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Beschreibung

Ausstattung

• hochwertige Einbauküche
• Loggia mit verschiebbaren Glaselementen,
als „grünes Zimmer“ im Freien
• Parkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Video-Gegensprechanlage
• elektrische Raffstores
• lichte Raumhöhe von ca. 258 cm in allen
Wohnräumen
• dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit
Wärmerückgewinnung
• hochwertige Markenaustattung
• Aufzug vom Unter- bis ins oberste
Vollgeschoß
• geschützter Innenhof mit Spiel- und Verweilflächen
• gemeinschaftliche Dachgärten
• Energiestandard KfW 55
• Energieeffizienzklasse A

Hauptenergieträger: Fernwärme
Energieausweis: bedarfsorientiert
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Endenergieverbrauch: 43,5 kWh
Energieeffiziensklasse: A
Ausstellungsdatum: 28.07.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2025

Die Lage in Neupasing überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Schulen und Kindertagesstätten direkt vor Ort. Der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg begeistert mit weitläufigen Grünanlagen und bietet einen besonderen Rückzugsort vom Stadtleben. Die Pasing Arcaden ergänzen das Angebot mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Dank des Bahnhofs München-Pasing mit S-Bahn-, Regional- und ICE-Anschluss besteht zudem eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt und den überregionalen Fernverkehr.

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