Erstbezug - Maisonette Richtung Park mit Balkon & Terrasse

Diese hochwertige Maisonettewohnung als Erstbezug erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus im energieeffizienten KfW-40-Standard und vereint durchdachte Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, helle Räume und eine hochwertige Ausstattungsqualität.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (inklusive Einbauküche), der als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen den Zugang zur Terrasse in Richtung Parkseite, die einen ruhigen und großzügigen Außenbereich bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum.

Über eine interne Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier stehen zwei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das modern gestaltete Bad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Von dieser Ebene aus ist zudem von beiden Zimmern aus der große Balkon Richtung Parkseite zugänglich, der einen weiteren großzügigen Rückzugsort im Freien schafft.

Diese Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit energieeffizienter Bauweise und einer hochwertigen Ausstattung in ruhiger, parkseitiger Ausrichtung. Ideal für kleine Familien oder Paare.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Parkhaus.

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Einbauküche (monatlicher Mietaufpreis 70,00 €)
- edles Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
- Schiebeläden an Balkon und Fenstern für Verschattung
- modern und hochwertig gefliestes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie Waschtisch samt beleuchtetem Spiegel
- separates Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im EG
- Kellerabteil im Untergeschoss
- große Fahrradabstellbereiche im Untergeschoss (erreichbar per Fahrradaufzug)
- hauseigene Post- und Paketstation (Microhub)
- Stellplatz in Parkhaus (á 100,00 € monatlich)

Leipzig Zentrum-Südost gehört zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen der Stadt. Das Neubauprojekt „Wohnen am Bayerischen Bahnhof“ entsteht in unmittelbarer Nähe zum historischen Bayerischen Bahnhof, heute Teil eines modernen, urbanen Quartiers mit Gastronomie, Kultur und vielfältigen Angeboten.

Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Mit dem Fahrrad ist das Leipziger Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen sowie der beliebte Karl-Liebknecht-Kiez mit seinen Cafés und Boutiquen bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Zentrum-Süd verbindet urbanes Leben mit gewachsenem Wohnumfeld, eine Lage mit hoher Lebensqualität.

Bei der Besichtigung wird noch teilweise Baustellengelände betreten, bitte daher festes Schuhwerk tragen.

Fahrstühle sind vor Einzug und somit bei der Besichtigung noch nicht in Betrieb. Wohnungen sind in allen Etagen daher nur zu Fuß erreichbar.