Erstbezug - Maisonette * eigener Eingang * Terrasse & Garten * 2 Bäder * Stellplatz

Diese hochwertige 4-Raum-Maisonettewohnung überzeugt als Erstbezug im energieeffizienten KfW-40-Neubau durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl mit Haus-im-Haus-Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich zur Wohnung, von dem aus ein vielseitig nutzbares Zimmer samt kleiner Terrasse abgeht, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum sowie ein Wannenbad. Eine innenliegende Treppe führt ins Obergeschoss.

Das 1. Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Hier befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem privaten Gartenanteil, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander.

Die hochwertige Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise im KfW-40-Standard, die zwei Terrassen und das große eigene "Gartenzimmer" verbinden Nachhaltigkeit, Komfort und modernes Wohnen auf zwei Ebenen und schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohnwert.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Parkhaus.

- eigener Wohnungszugang
- Einbauküche auf Wunsch (gegen Mietaufpreis)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- edles Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
- Schiebeläden oder Raffstores für Verschattung und Privatsphäre
- zwei modern und hochwertig geflieste Bäder mit bodengleicher Dusche bzw. mit Wanne & Waschtischen samt beleuchteten Spiegeln
- Hauswirtschaftsraum in der unteren Ebene
- außerhalb der Wohnung zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
- große Fahrradabstellbereiche im Untergeschoss (erreichbar per Fahrradaufzug)
- hauseigene Post- und Paketstation (Microhub)
- Stellplatz zur Wohnung (á 100,00 € monatlich)

Leipzig Zentrum-Südost gehört zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen der Stadt. Das Neubauprojekt „Wohnen am Bayerischen Bahnhof“ entsteht in unmittelbarer Nähe zum historischen Bayerischen Bahnhof, heute Teil eines modernen, urbanen Quartiers mit Gastronomie, Kultur und vielfältigen Angeboten.

Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Mit dem Fahrrad ist das Leipziger Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen sowie der beliebte Karl-Liebknecht-Kiez mit seinen Cafés und Boutiquen bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Zentrum-Süd verbindet urbanes Leben mit gewachsenem Wohnumfeld, eine Lage mit hoher Lebensqualität.

Wohnungsübergaben sind bereits im Zeitraum vom 15.12.2026 bis vor Weihnachten möglich.

Bei der Besichtigung wird noch teilweise Baustellengelände betreten, bitte daher festes Schuhwerk tragen.

Fahrstühle sind vor Einzug und somit bei der Besichtigung noch nicht in Betrieb. Wohnungen sind in allen Etagen daher nur zu Fuß erreichbar.