Erstbezug: Moderne 2,5 Zimmerwohnung im Souterrain direkt am Rhein
Erstbezug: Moderne 2,5 Zimmerwohnung im Souterrain direkt am Rhein
Wesseling
985 €
Beschreibung
Das Wohnhaus wurde 1932 errichtet und 1996 erweitert. Im Rahmen der Sanierung von Erd- und Kellergeschoss im Jahr 2025/2026 wurden zusätzlich zu den bereits bestehenden fünf Wohnungen fünf weitere moderne Wohneinheiten geschaffen. Die angebotene Einheit hat einen separaten Zugang im Innenhof.
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses. Es handelt sich um eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit angrenzendem Lichthof.
Der separate Eingang zur Wohnung liegt im Innenhof des Hauses. Über die nach unten führende Treppe gelangt man direkt in den offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, der durch den Lichthof mit viel Tageslicht versorgt wird und dadurch hell und einladend wirkt. Von hier aus sind das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer erreichbar, das sich ideal als Büro, oder Ankleide nutzen lässt.
Das Schlafzimmer grenzt direkt an den Lichthof und wird dadurch ebenfalls angenehm mit Tageslicht versorgt. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Lichthof.
In den Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Vinylboden in hellgrauer Holzoptik verlegt. Glatt verspachtelte, weiß gestrichene Wände sowie integrierte Deckenspots schaffen ein modernes und freundliches Wohnambiente.
Das Badezimmer präsentiert sich hochwertig ausgestattet. Großformatige Fliesen im Format 60 x 120 cm, eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie moderne Keramik- und Armaturenelemente sorgen für eine zeitlose Optik. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen beleuchteten Spiegel, einen weißen Handtuchheizkörper sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Der Lichthof wird kurzfristig mit grauen/beigen Feinsteinzeugplatten ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein barrierefrei zugänglicher Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Objekt liegt im Herzen von Alt-Wesseling. Der Rathausplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Rückwärtig liegt das Gebäude direkt in erster Reihe am Rhein. Die Rheinpromenade mit KD-Anleger befindet sich demnach nur wenige Meter entfernt.
Die KVB-Haltestelle 'Wesseling' der Linie 16 ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächste Zufahrt zur Autobahn 555 ist nur 5 Autominuten entfernt.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung.
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Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Bonner Straße 5, 50389 Wesseling, Wesseling
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