Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe!
Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe!
Nordstadt, Hannover
1.330 €
Beschreibung
Mitten in Hannover urban wohnen, die 3-Zimmer-Wohnung in diesem Neubauprojekt Urban Life bietet ein modernes Zuhause in attraktiver Lage, nur wenige Minuten von der Universität, dem Klinikum Hannover und den Herrenhäuser Gärten entfernt. Kurze Wege, zeitgemäßer Komfort und eine hervorragende Anbindung machen diese Wohnung ideal für alle, die zentrumsnah wohnen möchten.
Die hier angebotene Wohnung überzeugt mit einem effizienten Grundriss, bodentiefen Fenstern und einer Loggia als privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Der offene Wohnbereich schafft eine helle, freundliche Atmosphäre, ergänzt durch eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Duschbad.
Durch die zentrale Lage lassen sich alle Wege des täglichen Lebens bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per ÖPNV erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein komfortables, urbanes Wohnumfeld.
Das energieeffiziente Gebäude bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl mit potenziell niedrigeren Nebenkosten.
Der Mietbeginn wird ab dem 01.08.2026 geplant.
Wohnung im 5. Obergeschoss:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,32 m² Wohnfläche
- offene Küche
- Duschbad mit Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss
- Abstellraum
- Balkon in Innenhof-Ausrichtung Südost
- Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- moderne Fliesen in den Bädern und Abstellräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern
- Fahrradabstellflächen im Kellergeschoss
- Personenaufzug
- Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- KfW-55EE-Effizienzhausstandard
Ob Bäckerei, gemütliches Café, kleiner Feinkostladen oder großer Supermarkt, rund um das Neubauprojekt Urban Life finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem im nahen Umfeld. Innerhalb eines Radius von etwa einem Kilometer liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleister, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U- und S-Bahnhaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, und die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. So lassen sich sowohl innerstädtische Ziele als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichen. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu bedeutenden Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie der Leibniz Universität, der Hochschule Hannover, dem Max-Planck-Institut sowie dem Klinikum Hannover.
Erholung bieten die weitläufigen Herrenhäuser Gärten, die Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen. Auch das Flussufer der Leine lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Pausen im Grünen ein. Wer die Innenstadt erleben möchte, erreicht über die S-Bahn in rund acht Minuten die Einkaufszone rund um die Kröpcke-Uhr und den Hauptbahnhof.
Die Lage im lebendigen Stadtteil Nordstadt verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, kultureller Vielfalt und einer angenehmen, jungen Atmosphäre, ideal für alle, die zentral und dennoch komfortabel leben möchten.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Bodestraße 1, 30167 Hannover, Nordstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.