Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Aubing

Die moderne, lichtdurchflutete und exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde nach dem zukunftsweisenden KfW-55 Standard (Effizienzhaus) errichtet und garantiert durch moderne Dämmung und hocheffiziente Energietechnik dauerhaft minimale Heiz- und Betriebskosten. Auf dem Dach des Wohnhauses, zu dem insgesamt fünf Wohneinheiten gehören, ist eine Photovoltaikanlage angebracht, deren Erträge im Rahmen einer Gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung (GGV) anteilig auch den Mietern angeboten werden.

Der durchdachte Grundriss umfasst neben einem modernen, großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne auch ein separates Gäste-WC und bietet durch die barrierefreie Gestaltung ein hohes Maß an Komfort. Die integrierte Einbauküche (ohne Kühlschrank) sowie der Zugang über die eigene Terrasse zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten runden das Angebot ab. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Kellerraum und einen zugehörigen Garagenstellplatz mit Elektrolademöglichkeit. Geheizt wird effizient über eine moderne Wärmepumpe und die in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung. Die Wohnung wird voraussichtlich ab dem 15. November 2026 nach Abschluss der Restarbeiten bezugsfertig sein.

Die Wohnung befindet sich in der Staufener Straße im Münchener Stadtteil Aubing (PLZ 81245). Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur (S-Bahn-Leienfelsstraße) und die tägliche Nahversorgung. Dank der gewachsenen Umgebung profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs.